【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄國稅局表示，個(gè)人2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失之計(jì)算，依所得稅法第14條之4規(guī)定，如該房地是買賣取得，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之費(fèi)用後之餘額為所得額。另依房地合一課徵所得稅作業(yè)要點(diǎn)第13點(diǎn)規(guī)定，其中購入房屋後，於使用期間支付能增加房屋價(jià)值或效能且非2年內(nèi)所能耗竭之增置、改良或修繕費(fèi)，亦得包含於成本中一併減除，但必須提示發(fā)票、收據(jù)或支付價(jià)款等證明文件供核。
 
該局舉例說明，甲君2022年度出售房屋及坐落基地而申報(bào)房地合一稅，列報(bào)裝修費(fèi)462萬元(修繕費(fèi)450萬元+家電用品12萬元)，但未檢附修繕費(fèi)之證明文件;甲君說明於2018年購入該房地後有委請包商進(jìn)行老屋之翻新修繕，約定施作工程總價(jià)450萬元，但因時(shí)間過久，未保留相關(guān)憑證、估價(jià)單及給付工程款等證明文件，故該局無法認(rèn)定裝修支出;另申報(bào)購入家電用品12萬元部分，雖有提示發(fā)票，但不屬能增加房屋之價(jià)值或效能之裝修改良支出，乃依前揭規(guī)定剔除462萬元，核定補(bǔ)徵稅額92萬餘元。
 
該局提醒納稅義務(wù)人，房屋若有修繕之情形，應(yīng)索取並保留發(fā)票或收據(jù)、估價(jià)單及付款相關(guān)證明文件，以維護(hù)自身權(quán)益。