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南二都8月買賣移轉棟數雙回溫

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-01

新聞摘要

止跌回升?！南二都8月買賣移轉棟數雙回溫，交屋潮助攻、臺南移轉量創(chuàng)史上8月新高

南二都8月買賣移轉棟數雙回溫

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺南、高雄2022年8月買賣移轉棟數出爐！南二都8月雙雙回溫，高雄總移轉棟數為2,925棟，年月雙增，月增9.1％，年增為11.9％，累計2022年1~8月，高雄總移轉棟數為2萬6323棟，為2016年房地合一上路後次高紀錄；而臺南8月總移轉棟數為2,017棟，同樣年月雙增，月增9.9％，年增7.6％，而8月也是臺南歷年來8月份首度突破2千棟，堪稱史上最佳8月，累計今年1~8月，總移轉棟數為1萬6354棟，為史上次高紀錄。

臺南本月買賣移轉棟數前三大行政區(qū)，安南區(qū)再以390棟居全市之冠，月增12.7％、年增20.7％，為前三名中唯一年月雙增的行政區(qū)，其次為永康區(qū)，以241棟居次，月減2.8％，年減12％，安平區(qū)則以186棟位居第三，月增14.1％，年減4.1％，值得注意的是，8月新市區(qū)及善化區(qū)移轉棟數均破百棟，其中新市區(qū)以134棟，月增高達482.6％，年增達318.8％。

臺灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，8月臺南移轉棟數表現(xiàn)回升，主要受部分熱區(qū)的交屋潮帶動，包括安南區(qū)有約2百戶交屋，另外南科一級購屋熱區(qū)善化及新市區(qū)，受建商持續(xù)推案發(fā)展熱絡，包括新和重劃區(qū)有不少首購宅，像是「新地堡」等預售新案陸續(xù)完工，8月亦有破百戶新屋移轉，拉抬整體漲幅表現(xiàn)。

觀察高雄8月買賣移轉棟數前三大行政區(qū)，表現(xiàn)全呈年月雙增，鳳山區(qū)以435棟蟬聯(lián)全市之冠，月增0.9％、年增3.6％，臺積電議題熱區(qū)楠梓區(qū)再度展現(xiàn)實力，8月以368棟居次，月增23.5％，年增30％，三民區(qū)則以346棟位居第三，月增12％，年增5.5％。

臺灣房屋高雄三多捷運加盟店店長吳泓億表示，高雄目前房價處於高點，民眾對未來房價下修仍期待，因此多採取觀望心態(tài)，不過仍有不少自住客群，索性放寬購屋條件，像是拉高屋齡範圍、捨大樓買公寓等，積極進場尋求更符合預算的物件，以利及早成家，像公寓4、5樓翻新物件，總價約4~5百萬元可入手，就頗受年輕購屋族青睞，部分利多熱區(qū)剛需有撐，也讓8月高雄表現(xiàn)回溫，而2021年8月高雄移轉量基期較低，也是8月年漲明顯因素之一。

南二都8月移轉量小幅回升，臺灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，目前臺南高雄房市景氣，仍受房價上揚、通膨升息因素影響，民眾雖有看屋意願，但屋主對價格讓利有限，價格認知難以取得共識，相對影響買氣趨緩，目前多數購屋族採取「以不動應萬變」的態(tài)度靜觀局勢變化，買氣何時回流仍待觀察，不過，建議購屋族仍可多方賞屋、比價，持續(xù)關注與掌握市場變化，有利於未來購屋進場。