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南二都8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)雙回溫

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-01

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止跌回升?！南二都8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)雙回溫，交屋潮助攻、臺(tái)南移轉(zhuǎn)量創(chuàng)史上8月新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南、高雄2022年8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！南二都8月雙雙回溫，高雄總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,925棟，年月雙增，月增9.1％，年增為11.9％，累計(jì)2022年1~8月，高雄總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2萬(wàn)6323棟，為2016年房地合一上路後次高紀(jì)錄；而臺(tái)南8月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,017棟，同樣年月雙增，月增9.9％，年增7.6％，而8月也是臺(tái)南歷年來(lái)8月份首度突破2千棟，堪稱史上最佳8月，累計(jì)今年1~8月，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1萬(wàn)6354棟，為史上次高紀(jì)錄。

臺(tái)南本月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，安南區(qū)再以390棟居全市之冠，月增12.7％、年增20.7％，為前三名中唯一年月雙增的行政區(qū)，其次為永康區(qū)，以241棟居次，月減2.8％，年減12％，安平區(qū)則以186棟位居第三，月增14.1％，年減4.1％，值得注意的是，8月新市區(qū)及善化區(qū)移轉(zhuǎn)棟數(shù)均破百棟，其中新市區(qū)以134棟，月增高達(dá)482.6％，年增達(dá)318.8％。

臺(tái)灣房屋民權(quán)加盟店店?yáng)|盧柏光表示，8月臺(tái)南移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)回升，主要受部分熱區(qū)的交屋潮帶動(dòng)，包括安南區(qū)有約2百戶交屋，另外南科一級(jí)購(gòu)屋熱區(qū)善化及新市區(qū)，受建商持續(xù)推案發(fā)展熱絡(luò)，包括新和重劃區(qū)有不少首購(gòu)宅，像是「新地堡」等預(yù)售新案陸續(xù)完工，8月亦有破百戶新屋移轉(zhuǎn)，拉抬整體漲幅表現(xiàn)。

觀察高雄8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，表現(xiàn)全呈年月雙增，鳳山區(qū)以435棟蟬聯(lián)全市之冠，月增0.9％、年增3.6％，臺(tái)積電議題熱區(qū)楠梓區(qū)再度展現(xiàn)實(shí)力，8月以368棟居次，月增23.5％，年增30％，三民區(qū)則以346棟位居第三，月增12％，年增5.5％。

臺(tái)灣房屋高雄三多捷運(yùn)加盟店店長(zhǎng)吳泓億表示，高雄目前房?jī)r(jià)處?kù)陡唿c(diǎn)，民眾對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)下修仍期待，因此多採(cǎi)取觀望心態(tài)，不過(guò)仍有不少自住客群，索性放寬購(gòu)屋條件，像是拉高屋齡範(fàn)圍、捨大樓買公寓等，積極進(jìn)場(chǎng)尋求更符合預(yù)算的物件，以利及早成家，像公寓4、5樓翻新物件，總價(jià)約4~5百萬(wàn)元可入手，就頗受年輕購(gòu)屋族青睞，部分利多熱區(qū)剛需有撐，也讓8月高雄表現(xiàn)回溫，而2021年8月高雄移轉(zhuǎn)量基期較低，也是8月年漲明顯因素之一。

南二都8月移轉(zhuǎn)量小幅回升，臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，目前臺(tái)南高雄房市景氣，仍受房?jī)r(jià)上揚(yáng)、通膨升息因素影響，民眾雖有看屋意願(yuàn)，但屋主對(duì)價(jià)格讓利有限，價(jià)格認(rèn)知難以取得共識(shí)，相對(duì)影響買氣趨緩，目前多數(shù)購(gòu)屋族採(cǎi)取「以不動(dòng)應(yīng)萬(wàn)變」的態(tài)度靜觀局勢(shì)變化，買氣何時(shí)回流仍待觀察，不過(guò)，建議購(gòu)屋族仍可多方賞屋、比價(jià)，持續(xù)關(guān)注與掌握市場(chǎng)變化，有利於未來(lái)購(gòu)屋進(jìn)場(chǎng)。