【MyGoNews林湘慈/綜合報導】體二用地為1956年擬訂臺中市都市計畫時劃設，東側範圍內為東勢子聚落，歷經時空變遷，目前該體二公共設施用地開闢已不可行，都發(fā)局於2018年辦理臺中市都市計畫第四次通盤檢討時，將東側私有土地密集地區(qū)變更為住宅區(qū)及劃設必要公共設施，經內政部都市計畫委員會審議通過，並規(guī)定另行擬定細部計畫，盼能藉此改善該地區(qū)生活環(huán)境。
 
都發(fā)局表示，都巿計畫各規(guī)劃階段皆審慎考量所有權人權益及開發(fā)方式合理性、可行性，朝向多元開發(fā)方式作規(guī)劃，以增加自行整合開發(fā)誘因，都發(fā)局目前正積極辦理該細部計畫變更案，以維護市民權益。
 
都發(fā)局指出，體二用地東側的細部計畫案自2019年12月24日起公開展覽30天，2020年迄今共計召開9次專案小組會議及多場機關研商會議討論已獲具體共識，針對體二用地東側現(xiàn)況地，特別訂定住宅區(qū)整合開發(fā)獎勵機制，透過容積提升誘因，引導開發(fā)建築時自行留設公共設施用地，提升地區(qū)環(huán)境品質，促進住宅區(qū)開發(fā)利用與提升整體土地利用效益。
 
都發(fā)局將以保障所有權人權益及規(guī)劃合理可行的開發(fā)方式積極辦理體二用地都市計畫變更案並加速審議進度，維護市民權益。