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仲量聯(lián)行大中華區(qū)執(zhí)行長：臺灣不動產(chǎn)潛力方向「在這里」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-08

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對臺灣不動產(chǎn)市場的觀察，仲量聯(lián)行大中華區(qū)執(zhí)行長李倩玲分享了她看到的兩個非常有潛力的發(fā)展方向: ESG以及未來辦公模式。

從廣告到地產(chǎn)，仲量聯(lián)行大中華區(qū)執(zhí)行長李倩玲談臺灣不動產(chǎn)潛力方向(圖/仲量聯(lián)行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】李倩玲(Bessie Lee)是一位從臺灣出發(fā)，歷練大中華地區(qū)媒體廣告圈長達30年資歷的傑出女性，目前受邀擔(dān)任仲量聯(lián)行大中華區(qū)執(zhí)行長，日前在一場媒體見面會中，她告訴臺灣媒體，她認為臺灣未來的商業(yè)不動產(chǎn)發(fā)展有兩大方向必須值得注意，分別是(1)ESG(Environmental環(huán)境、Social社會、Governance公司治理)；(2)Hub and Club的未來辦公模式概念，她指出，仲量聯(lián)行在大中華地區(qū)的上海、北京都已經(jīng)採取這樣的「雙軌商辦發(fā)展模式」，並且積極為其他想要進入此一未來發(fā)展趨勢領(lǐng)域的企業(yè)服務(wù)，另外，仲量聯(lián)行的「JLL Spark全球創(chuàng)投基金」預(yù)計釋出1億美元，致力投資相關(guān)ESG與Hub and Club結(jié)合的不動產(chǎn)與新科技公司，2023年將會投入3000萬美元找尋大中華區(qū)適合投資的不動產(chǎn)科技新創(chuàng)公司，持續(xù)協(xié)助企業(yè)加速永續(xù)轉(zhuǎn)型，減少碳排放，降低氣候變遷帶來的「碳焦慮」。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)執(zhí)行長李倩玲在加入仲量聯(lián)行前在媒體廣告界深耕了30年，先後任職全球最大的廣告?zhèn)鞑ゼ瘓FWPP旗下多家公司(智威湯遜、奧美廣告、群邑媒介等)，不僅曾擔(dān)任中國最大廣告購買群邑集團中國執(zhí)行長，更於2013-2017年間擔(dān)任WPP集團中國區(qū)執(zhí)行長。李倩玲作為中國傳媒和行銷科技界的領(lǐng)頭人物之一，對媒體及科技應(yīng)用的變化擁有敏銳的觀察力，這份來自不同產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗，以及她在國際的連結(jié)、科技與創(chuàng)新思維能是仲量聯(lián)行所倚重的，她為仲量聯(lián)行帶來全新視野、推動科技轉(zhuǎn)型，可謂臺灣的驕傲。

談到對臺灣不動產(chǎn)市場的觀察，李倩玲分享了她看到的兩個非常有潛力的發(fā)展方向: ESG以及未來辦公模式。李倩玲表示，臺灣的環(huán)保在兩岸三地間是走得很前面的，不只政府制定許多相關(guān)規(guī)範、公部門的開發(fā)招商納入綠建築的要求，也有越來越多企業(yè)將ESG納入公司經(jīng)營方向，外商企業(yè)在承租辦公室時也會指名要有環(huán)保建築標章，根據(jù)仲量聯(lián)行報告統(tǒng)計，為減少碳足跡，承租戶願意多支付7-10％的租金溢價?！溉裟芤徊讲秸罩贫ǖ?0、40、50年目標推進，臺灣是很有機會成為大中華的ESG模範地區(qū)的?！?br />

仲量聯(lián)行在上海幫客戶做的項目，導(dǎo)入了一個全新的辦公模式--“Hub and Club”(圖/仲量聯(lián)行)

至於未來辦公模式，李倩玲表示，因科技行動裝置、環(huán)保意識與工作模式需求的轉(zhuǎn)變，加上新冠疫情催化，迫使企業(yè)重新檢視自己現(xiàn)有的辦公空間及工作模式，隨著員工對於工作環(huán)境的健康及彈性更為重視，企業(yè)為吸引人才就會做出相應(yīng)的調(diào)整及升級。這次仲量聯(lián)行臺北辦公室的重新裝修就是其中一例，為因應(yīng)未來更彈性的ABW工作模式(Activity-based Working)，除了軟硬體全面升級外，辦公室也將改為更開放的空間，打掉所有個人隔間，規(guī)劃更多交流區(qū)域以符合大家進辦公室的會議及合作需求，鼓勵員工移動到最適合的空間來進行不同類型工作。

Hub and Club的概念，打破了傳統(tǒng)的員工一定得集中到一個地方才能上班的習(xí)慣。(圖/仲量聯(lián)行)

李倩玲也分享了仲量聯(lián)行在上海幫客戶做的項目，導(dǎo)入了一個全新的辦公模式--“Hub and Club”這個概念是指企業(yè)不需要有很大的辦公空間以容納所有員工，除了總部的Hub之外，公司在員工居住的其他區(qū)域租用共享空間，以形成很多的小型Club讓員工就近上班。如此一來不僅公司能節(jié)省辦公室空間，員工也能享受不需要離鄉(xiāng)背井的彈性就近上班。她說：「這打破了傳統(tǒng)的員工一定得集中到一個地方才能上班的習(xí)慣。臺北的房子越來越貴，年輕人買不起市中心房子，若是企業(yè)願意嘗試這樣Hub and Club的概念，是不是就提供了更多的機會?！?br />
談到未來，李倩玲點出最有潛力的產(chǎn)業(yè)一定是和科技相關(guān)的。從地產(chǎn)到ESG到未來辦公，科技都在這中間都扮演了至關(guān)重要的腳色，而仲量聯(lián)行也正在提供不動產(chǎn)科技服務(wù)的賽道上不斷向前突破。她說：「從為客戶提供一站式全方位辦公樓租賃專業(yè)服務(wù)的“地產(chǎn)搭檔”，到近期剛發(fā)布的首個覆蓋中國超過200個城市辦公樓市場信息的“睿見數(shù)據(jù)”及“臻量”SaaS平臺的面世，仲量聯(lián)行在不動產(chǎn)科技創(chuàng)新方面始終引領(lǐng)新標桿?！?br />