【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條之8規(guī)定，個(gè)人出售自住房屋、土地所繳納之房地合一交易所得稅，同時(shí)符合以下3條件，屬先售後購者，得於重購自住房地之次日起算5年內(nèi)申請適用重購?fù)硕?；先購後售者，得於出售自住房地申?bào)時(shí)申請扣抵稅額：    
 
一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設(shè)有戶籍並居住。
二、出售前1年無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
三、出售舊房地與重購新房地之移轉(zhuǎn)登記日間隔在2年以內(nèi)。
 
該局進(jìn)一步說明，為避免投機(jī)，落實(shí)保障自住權(quán)益之立法目的，適用重購自用住宅優(yōu)惠之新房地，於5年內(nèi)若再行移轉(zhuǎn)或改作其他用途(如未設(shè)戶籍登記及居住、或出租、供營業(yè)、執(zhí)行業(yè)務(wù)使用)將被追繳原退還或扣抵稅額。但有屬下列3種特殊原因之一，致戶籍遷出未設(shè)戶籍於該重購房屋，倘該重購房屋實(shí)際仍作自住使用，確無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用情事者，得認(rèn)屬未改作其他用途，可免被追繳稅款：
 
一、未成年子女就讀或擬就讀學(xué)校訂有應(yīng)設(shè)戶籍於該學(xué)區(qū)之入學(xué)條件。
二、本人或配偶因公務(wù)派駐國外。
三、原所有權(quán)人死亡。
 
該局提醒，重購自住房地優(yōu)惠機(jī)制係為鼓勵(lì)自住，符合上揭情事者，納稅義務(wù)人需提出證明文件，供稽徵機(jī)關(guān)審認(rèn)。民眾如有任何疑問，可利用免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，該局將竭誠為您服務(wù)。