【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺86線快速道路連結(jié)臺南機(jī)場、高鐵臺南站、與安平港聯(lián)外道路，是南臺南的重要路網(wǎng)，臺南市政府於2022年7月底公告該道延伸至臺3線道路，預(yù)計完工後可大幅縮短高雄旗山等地到臺南市區(qū)行車時間，對觀光、國防、緊急醫(yī)療與救災(zāi)有多重助益。東森房屋臺南健康加盟店蔡以宣店東表示鄰近86快速道路的舉喜重劃區(qū)近年生活機(jī)能已逐漸熟，吸引不少南科工程師進(jìn)駐，東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄發(fā)現(xiàn)該區(qū)7年內(nèi)電梯大樓單價漲幅高達(dá)66％，鄰近灣裡黃金商圈，目前陸續(xù)有商家進(jìn)駐，而在南部房市建立優(yōu)質(zhì)營建口碑的春園建設(shè)，選在該區(qū)推出「南灣之星」輕豪宅大樓預(yù)售案，基地鄰近萬坪歡喜公園，規(guī)劃二房(26.08坪)、三房(36.02坪)、2+1房(29.71坪)、 3+1房(38.83坪)，每坪開價27萬元至30萬元，目前最高成交單價來到26.7萬元，高品味空間設(shè)計吸引高素質(zhì)首購族爭相卡位。　
 　
除舉喜重劃區(qū)外，東森房屋點出水交社重劃區(qū)亦是近期交易熱區(qū)，根據(jù)近一年實價登錄顯示水交路上中古電梯大樓平均成交單價來到23萬元，新案單價則穩(wěn)坐3字頭，雖過去是眷村，但地理位置與東區(qū)、中西區(qū)接壤，南區(qū)近日亦有碳佐麻里園區(qū)及誠品書店進(jìn)駐等議題，附近學(xué)區(qū)完整，包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、臺南高商，又鄰近鬧區(qū)，整體機(jī)能相當(dāng)完善，可說是重新翻新再獲得關(guān)注的區(qū)域。
 
東森房屋指出，東區(qū)、安平目前3字頭已相當(dāng)少見，實價揭露安平區(qū)健康路上近一年最高成交單價於2022年4月來到40.1萬元，房價高昂促使購屋族目光轉(zhuǎn)向南區(qū)，具換屋需求及地緣性的購屋民眾陸續(xù)進(jìn)駐，例如原住於南區(qū)附近老透天，決定屋齡較新的電梯大樓，就會鎖定生活機(jī)能完整、地理位置佳的水交社重劃區(qū)，本地投資客也不少，雖暫時無自住需求，但看中環(huán)境及增值空間，先買下置產(chǎn)，可見南區(qū)未來漲勢拭目以待。