【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府於2022年9月14日舉辦「桃園都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)航空城捷運(yùn)線(綠線)G04站G04-1捷運(yùn)開發(fā)區(qū)用地土地開發(fā)案」招商說明會(huì)，該案預(yù)估總投資金額約15億元，總開發(fā)價(jià)值約31億元，吸引多家大型建築開發(fā)業(yè)者出席；這也是桃園市政府捷運(yùn)綠線首場土地開發(fā)案，桃園副市長李憲明親自前往主持招商說明會(huì)。
 
桃園市政府捷運(yùn)工程局楊鐘時(shí)副局長表示，G04-1捷運(yùn)開發(fā)區(qū)土地開發(fā)案，基地面積約932坪，產(chǎn)權(quán)原為私人所有，土開大樓初步評估可興建地上19層及地下4層，總樓地板面積約1萬坪，捷運(yùn)局先興建捷運(yùn)共構(gòu)基礎(chǔ)，預(yù)留商業(yè)、辦公及住宅等產(chǎn)品規(guī)劃彈性，預(yù)定2023年辦理公告徵求投資人相關(guān)作業(yè)。
 
G04站將與捷運(yùn)三鶯線延伸八德段銜接，成為桃園連接雙北的交通樞紐。採地下站體設(shè)計(jì)的G04站，位於桃園市八德區(qū)介壽路二段與建國路口南側(cè)旁，周圍有大湳森林公園、大湳市場、國民運(yùn)動(dòng)中心、公托中心、大成國小、兒童玩具圖書館等公共設(shè)施，且本站離國道2號八德交流道僅需5至10分鐘，具有交通便利及生活機(jī)能完善等開發(fā)優(yōu)勢，未來市府以雙捷運(yùn)三基地開發(fā)，串聯(lián)森林公園與住宅社區(qū)為主軸，將該站體定位為雙捷TOD「微型城市，森鄰捷開」，打造八德大湳地區(qū)商業(yè)新核心。
 
楊鐘時(shí)進(jìn)一步說明，本案周邊以住宅區(qū)為主，因此為滿足在地生活機(jī)能與產(chǎn)業(yè)商務(wù)需求，初步規(guī)劃土開大樓可引入商業(yè)、辦公及住宅等多元業(yè)態(tài)，並期望透過土地開發(fā)提供八德區(qū)完善之生活機(jī)能及帶動(dòng)周邊都市更新等正面效益，後續(xù)將依據(jù)「大眾捷運(yùn)法」及「大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開發(fā)辦法」，辦理公告徵求投資人合作，由市府主導(dǎo)開發(fā)，引進(jìn)民間資金，帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展，挹注捷運(yùn)建設(shè)，增加公益設(shè)施，創(chuàng)造市府、地主及投資人三贏局面。
 
為確保捷運(yùn)土地開發(fā)案招商過程順利，桃園市政府捷運(yùn)工程局於2022年4月成立「捷運(yùn)土地開發(fā)案廉政平臺(tái)」，並於捷運(yùn)局官方網(wǎng)站建置廉政平臺(tái)專區(qū)，將土地開發(fā)案相關(guān)資訊透明公開，期能藉由廉政平臺(tái)跨域合作、公私協(xié)力、行政透明及全民監(jiān)督等措施，強(qiáng)化外部參與機(jī)制，秉持公平、公正、公開之原則，打造讓企業(yè)安心投資、公務(wù)員勇於任事的優(yōu)質(zhì)投資環(huán)境。