【MyGoNews蕭又安/綜合報導】樂屋網(wǎng)統(tǒng)計近一年來臺北市、臺中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價，結果發(fā)現(xiàn)，高雄美術館特區(qū)的房價漲幅最高，達26.86％，2020年單價還在2字頭，2021年單價已經(jīng)站上3字頭。樂屋網(wǎng)指出，高雄的豪宅價格僅為北部的一半，對高端客群相當具有吸引力。
 
不讓高雄美術館特區(qū)專美於前，臺中七期的房價漲幅也有21％，從2020年平均單價剛突破4字頭，到了2021年平均單價已經(jīng)逼近5字頭。漲幅最低的是臺北市信義計畫區(qū)，2020年每坪單價為112.83萬元，2021年來到每坪114.86萬元，雖然是全臺最貴的重劃區(qū)，但房價僅微幅成長1.8％，表現(xiàn)大致持平。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，各國政府為減緩疫情衝擊，近兩年走向量化寬鬆大舉印鈔，充沛的游資流向房市，也進一步推升豪宅聚落的房價，且相較於臺北市動輒單價破百萬元的大樓，只需一半價格的中南部豪宅，對高端買方而言更顯吸引力。
 
深耕當?shù)囟嗄甑膭P璿不動產(chǎn)事業(yè)店長周繼文就提及，農(nóng)16、美術館特區(qū)的買方，大概僅4成是當?shù)仄髽I(yè)家，其餘6成都是從北中來的外地客，儘管近期買方猶豫期從20、30天，拉長至45到60天，但總價1200萬到1600萬元，3房含平面車位的標準住家，還是相當受到買方歡迎。
 
至於臺中七期豪宅，洪安怡表示，七期的豪宅品質(zhì)遠近馳名，現(xiàn)行更有逾百億元的大型地上權案招標中，後勢發(fā)展可期；而房價最高的臺北市信義計畫區(qū)，住宅價格已來到新高點，短時間內(nèi)難再創(chuàng)天價。
 
此外，樂屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年8月中古屋買氣，訪客數(shù)和預約看屋數(shù)相較上月，分別減少5.22％、8.26％，但若相較2021年同期，訪客數(shù)萎縮1成6、預約看屋數(shù)更是大減近4成。洪安怡指出，一方面是因2021年房市大好，基期過高的關係，二方面也是目前市場觀望氣氛相當濃厚，買方不願輕易出手，評估大概到選前，成交量能恐怕都會處於低檔狀態(tài)。