【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】政府為鼓勵房東成為公益出租人，消除房東會被查稅的疑慮，內(nèi)政部2022年9月15日部務(wù)會報通過「住宅法」第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據(jù)，並有條件放寬公益出租態(tài)樣，鼓勵更多房東一同「用好房、做好事」，加入公益出租人行列，將房屋出租給有需要的民眾。
 
內(nèi)政部表示，考量經(jīng)濟或社會弱勢的民眾，實際租屋狀況，這次修法放寬公益出租的態(tài)樣，明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉(zhuǎn)租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權(quán)人或房屋納稅義務(wù)人，將能被認定為公益出租人。
 
另增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據(jù)，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規(guī)定期間內(nèi)申報，核課期間為7年的規(guī)定，讓房東放心的成為公益出租人。
 
 內(nèi)政部指出，政府肯定並感謝房東將房屋出租給申請租補的房客，提供公益出租人可享綜合所得稅，每屋每月最高1萬5,000元免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優(yōu)惠，近三年來全臺公益出租人已突破10萬人，可見房東已逐漸接受房客申請租金補貼，並認知成為公益出租人對自身是有好處的。
 
這次「住宅法」修正，就是要創(chuàng)造讓房東能放心出租，房客安心承租的租屋體系，修正草案將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。