【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】許多人對萬華的印象就是房屋老舊、人口複雜，事實上，萬華區(qū)近年已換新貌，不僅出現(xiàn)設(shè)計新穎的大樓，更是陸續(xù)形成多個商圈，包含艋舺商圈、艋舺夜市、西門町商圈及南機場夜市等，區(qū)內(nèi)不僅有萬華火車站，更有板南線行經(jīng)於此(龍山寺站)，目前更有捷運萬大線正在興建中，第一期預(yù)計2025年完工，東森房屋研究中心調(diào)查2022萬大線萬華段各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價發(fā)現(xiàn)除萬華區(qū)內(nèi)的加蚋站(LG04)外，其他站別單價相當(dāng)難入手，加蚋站(LG04)目前平均單價落在49.8萬元，而僅隔兩站的中正紀(jì)念堂站(LG01)單價高達(dá)103.6萬一坪，東森房屋萬華加盟店留國清店東表示，萬華區(qū)性價比高的物件相當(dāng)多，自備150萬元即可擁有近12坪的精緻公寓，而座落在和平西路三段上的中古公寓短短一個月以800萬元成交，十分適合小資族於此落根，不僅交通四通八達(dá)，生活機能亦是相當(dāng)傑出。  
 
自疫情以來，許多民眾不敢出門看屋，曾在疫情嚴(yán)峻期間成為嚴(yán)重疫區(qū)的萬華目前已回歸寧靜，房市從賣方堅持封盤不賣到現(xiàn)在交易相當(dāng)熱絡(luò)，萬華雖不乏老舊社區(qū)，但居住氛圍恬靜，加上青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮，將來更有捷運萬大線開通，房市發(fā)展空間相當(dāng)大，統(tǒng)計近4萬華區(qū)Q1、2電梯大樓平均成交單價實價登錄發(fā)現(xiàn)該區(qū)單價穩(wěn)定成長，總漲幅來到19％，2022年度Q1、Q2平均單價更飆升至62.1萬元，年漲幅11％，極具潛力。
 
東森房屋指出南萬華雖比不上北萬華的商業(yè)特性，但南萬華更顯宜居性，不僅設(shè)有青年公園、華中河濱公園、華江雁鴨自然公園，更有南海實驗幼兒園、萬大國小、西園國小、萬華國中及華江高中等校，區(qū)內(nèi)集合十二年國民義務(wù)教育文教區(qū)及休閒區(qū)，舒適靜謐的生活環(huán)境吸引不少退休族群及小家庭，房價持續(xù)緩緩攀升，在房價持續(xù)走升的環(huán)境下，臺北市平價的購屋區(qū)恐將越來越少。