【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國各地農(nóng)田水利會改制升格為公務機關後，非事業(yè)用土地資產(chǎn)活化並未停滯而是持續(xù)精進，為農(nóng)田水利事業(yè)發(fā)展的締造永續(xù)收益。於此背景下，農(nóng)田水利署桃園管理處於2022年9月22日於臺北寒舍艾美酒店舉辦招商說明會，宣告將推出座落於高鐵站前第一排「中壢區(qū)青平段25、26地號」土地，預計以設定70年期地上權方式於2022年10月正式公開招商。此案基地為面積廣達2,385坪精華角地，權利金底標價8.65億元，招商顧問戴德梁行表示本案區(qū)位精華、基地規(guī)模適中且設定條件合理，搭上「青埔特定區(qū)」重大建設陸續(xù)到位、商業(yè)活動漸趨發(fā)產(chǎn)成熟的順風車，實屬難得投資機會。
 
本次招商基地位於桃園市中壢區(qū)高鐵站前路、青埔路二段及致祥一街所圍之東側街廓，坐落A18高鐵生活圈內(nèi)，距桃園高鐵站步行僅約1分鐘路程，基地面積廣達2,385坪，預估開發(fā)量體超過1.6萬坪，可謂一線蛋黃區(qū)，絕佳區(qū)位優(yōu)勢，預期可發(fā)展為青埔中心商業(yè)區(qū)門面。
 
「青埔特定區(qū)」結合高鐵與機場捷運，快速便利的交通條件及具備商業(yè)開發(fā)的基礎條件，隨著進駐人口不斷增加，消費基底逐漸成形，商業(yè)設施陸續(xù)到位，包含華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA及高鐵車站事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)案等，都顯示出青埔特定區(qū)發(fā)展成商業(yè)中心的潛力。
 
而近年青埔特定區(qū)土地買賣價格持續(xù)創(chuàng)新高，桃園管理處秉持永續(xù)資產(chǎn)概念，以不處分土地為前提，透過設定地上權方式招商，大幅降低投資人投資門檻，因此本案可被視為插旗青埔特區(qū)土地開發(fā)的絕佳機會。
 
農(nóng)田水利署桃園管理處表示，本案地上權招商資訊將於該處官方網(wǎng)站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/)，依辦理進度公告領標方式、案件釋疑等資訊，歡迎各投資人踴躍投標。
 
另農(nóng)田水利署桃園管理處處長何明光致詞表示，近期將陸續(xù)推出另兩案設定地上權招商:「桃園市青昇段426、429地號土地」及「桃園市青平段364地號土地」，同樣坐落高鐵桃園站前青心路及領航南路三段等精華地段，將依循本案模式辦理設定地上權招商，敬請各位投資人持續(xù)關注。