【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)官方公布的營造工程物價指數(shù)顯示，過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數(shù)過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，不過最近三個月營造工程物價已經(jīng)轉(zhuǎn)趨疲軟，已經(jīng)連續(xù)三個月營造工程物價出現(xiàn)回檔走勢，也是這波造價大漲以來首見。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動，不過就在全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格也開始走跌，出現(xiàn)營造工資價格仍維持高檔，但有些建材的成本已經(jīng)開始修正，這波營建成本大漲推升房價的預(yù)期，恐怕會開始退散。
 
根據(jù)行政院主計總處營造工程物價指數(shù)統(tǒng)計，從2020年9月營造工程物價指數(shù)突破110後，後續(xù)就開始一路上揚，今年5月創(chuàng)下歷史新高的132.74，不過短期內(nèi)隨原物料價格走跌，營造工程物價指數(shù)也出現(xiàn)漲不動的現(xiàn)象，甚至連續(xù)3個月下跌，修正至130.63。
 
至於修正幅度較為明顯的，主要落在金屬製品類指數(shù)與塑膠製品類指數(shù)，其餘包括水泥及其製品類指數(shù)、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩(wěn)定，至於營造工程物價指數(shù)的勞務(wù)工資類，8月工資類指數(shù)還創(chuàng)下歷史新高的118.41，工資還處於高檔水準。
 
曾敬德指出，過去一段時間造價上揚，開發(fā)商將成本反映在房價上，購買預(yù)售案的消費者也認知全球通膨會導(dǎo)致房價上揚，積極進場帶動一手個案銷售順利，不過現(xiàn)在房價已經(jīng)充分反映造價與物價上揚等因素，雖然可能影響房價成本的還有地價等因素，不過一旦造價不再上揚，將減少房價持續(xù)上漲的動能。