【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為配合推動住宅政策及增加活化利用國有房地管道，國產(chǎn)署建立國有非公用房地標(biāo)租與符合「租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例」(下稱租賃條例)規(guī)範(fàn)之租賃住宅包租業(yè)(下稱包租業(yè))，由其轉(zhuǎn)租與次承租人居住使用之機(jī)制，經(jīng)財(cái)政部報(bào)奉行政院核定修正「國有非公用不動產(chǎn)出租管理辦法」，並於2022年9月16日修正「國有非公用不動產(chǎn)標(biāo)租作業(yè)要點(diǎn)」。國產(chǎn)署將以6直轄市國有房地優(yōu)先選列辦理，期盼透過擴(kuò)大租賃住宅市場供給，滿足民眾租屋需求。
 
國產(chǎn)署表示，國產(chǎn)署經(jīng)管國有非公用房屋數(shù)量龐大，部分閒置房屋亟待活化利用，提升運(yùn)用效益，基於租賃條例規(guī)範(fàn)之租賃住宅包租制度，屬整體住宅政策之一環(huán)，經(jīng)多次會商內(nèi)政部等機(jī)關(guān)建立前述包租機(jī)制，該機(jī)制以數(shù)戶國有房地為1標(biāo)辦理標(biāo)租，為提升包租業(yè)投標(biāo)意願(yuàn)，以逕予出租之年租金為競標(biāo)底價(jià)，並以有效投標(biāo)單之投標(biāo)金額最高者為得標(biāo)人?；秶蟹课菸輿r不一且零星分散，包租業(yè)須先修繕房屋，以交付次承租人合於居住使用之租賃住宅，及執(zhí)行租賃住宅管理業(yè)務(wù)考量，爰與國有非公用房地一般標(biāo)租條件差異重點(diǎn)如下：
 
一、公告標(biāo)租2次無人投標(biāo)，標(biāo)租機(jī)關(guān)得視需要於前次底價(jià)之10％範(fàn)圍內(nèi)酌減底價(jià)重新辦理標(biāo)租，並以酌減1次為限。
 
二、 年租金依包租業(yè)得標(biāo)之年租金計(jì)收，於租賃期間不予調(diào)整，且包租業(yè)得於租期屆滿前申請續(xù)租，經(jīng)標(biāo)租機(jī)關(guān)同意，得按原租約約定條件及租金換約續(xù)租，並以1次為限。
 
國產(chǎn)署進(jìn)一步表示，國有房地標(biāo)租與包租業(yè)經(jīng)營租賃住宅，適用租賃條例相關(guān)規(guī)定，限供包租業(yè)轉(zhuǎn)租與次承租人(限自然人)居住使用，包租業(yè)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租契約時(shí)，應(yīng)依規(guī)定向次承租人提供標(biāo)租機(jī)關(guān)出具之轉(zhuǎn)租同意書等文件，並於轉(zhuǎn)租契約載明租賃物範(fàn)圍、租賃期間及得終止租約之事由。國產(chǎn)署近期將訂定國有房地包租新制招標(biāo)文件，並請所屬各分署篩選適宜辦理國有房地包租之標(biāo)的，歡迎包租業(yè)者密切關(guān)注，踴躍投標(biāo)，加入國有房地包租代管行列。