【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】鄉(xiāng)林投資大陸的酒店房地產(chǎn)，日前再傳回好消息，青島複層別墅55戶全部完銷，這些業(yè)績2022年底都可以在年底前貢獻(xiàn)回母公司。鄉(xiāng)林表示，接著就是10月將公開銷售的成都R6住宅案，臺灣布局10多年的臺北市5個都更案2022年底起將陸續(xù)推出，可說是苦盡甘來。
 
鄉(xiāng)林表示，青島的複層別墅九月初原本還剩下3戶，原本預(yù)計2022年底完銷，結(jié)果竟然轉(zhuǎn)眼都被大陸企業(yè)主搶著置產(chǎn)，甚至還有一戶是有三位企業(yè)大亨同時看上，提前在九月完銷。鄉(xiāng)林指出，青島涵碧樓平層別墅共計55戶，每戶面積213至505平方米(換算約65坪至153坪)，每戶總價約臺幣3800萬元至9500萬元。鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長賴正鎰?wù)f，青島完銷結(jié)案後，目前正在青島市中心評估五塊土地。緊接著就是10月即將公開的成都金牛區(qū)鳳凰山R6案。他最近觀察到成都的房市表現(xiàn)亮眼，成都市政府10月26日又有金牛區(qū)的三塊土地要拿出來統(tǒng)一標(biāo)地，這三塊基地就在鄉(xiāng)林涵碧天下基地旁，土地拍賣後蓋好的房屋，每平米售價可以達(dá)到人民幣2.8萬元。
 
另外在接近金牛區(qū)的錦江區(qū)共有三個新案開盤，共701戶，就有九百多人登記報名搖號，其中「錦江新茂府」每平米售價人民幣3萬元，開盤當(dāng)天售罄，算是秒殺光盤，另兩個新案開賣首日也賣了七成左右，熱賣的程度令人乍舌。成都人口2100萬人，消費能力在全國前五名，房產(chǎn)銷售目前是全國第一名，讓他對即將開盤的成都R6案深具信心。
 
他透露，成都案當(dāng)初每平米售價為人民幣8000元，雖然此案進(jìn)度慢了7年，但現(xiàn)在已經(jīng)拉高到每平米售價為人民幣2.3萬元以上。涵碧天下R6地塊總樓板面積10萬平米，戶數(shù)為971戶，總銷約新臺幣100億元。至於南京房市原本八月之前受到疫情影響，不過現(xiàn)在已進(jìn)入「金九銀十」，涵碧樓的商辦跟酒店式公寓最近來客賞屋人數(shù)每周增加到25組客人，將可望有利於加速去化。
 
對於臺灣推案情況，鄉(xiāng)林指出，2021年完銷的新北三重區(qū)「鄉(xiāng)林恆美」，總銷20億元，即將在2022年底起陸續(xù)交屋，2022年初在彰化員林推出的「鄉(xiāng)林圓頂」總銷23億元，也在兩個月內(nèi)完銷，目前在建中。鄉(xiāng)林2022年在臺北市中山區(qū)，萬華區(qū)及北投區(qū)等地共5個都更案，也都已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，首個推案的中山區(qū)十月起開始潛銷蓄客行銷。由於臺北市區(qū)土地少，推案量不夠，在供需失衡，供給有限，需求仍在的情況下，加上工料雙漲，房價也都可能會再漲一成以上。