市場(chǎng)快訊

臺(tái)中太平住宅單價(jià)五年飆漲近四成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-02

新聞?wù)?/span>

東森房屋研究中心彙整內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料發(fā)現(xiàn)，2022年Q1太平區(qū)平均房?jī)r(jià)達(dá)到每坪23.68萬(wàn)元，續(xù)創(chuàng)歷史新高，與2017年同期的每坪17.37萬(wàn)元相比，短短5年的時(shí)間，漲幅高達(dá)36.3％。

人來(lái)了房?jī)r(jià)漲了臺(tái)中太平住宅單價(jià)五年飆漲近四成，目前北太平最熱銷的屋齡10年內(nèi)、2房含車位的剛需戶型，總價(jià)1000萬(wàn)上下就有機(jī)會(huì)入手，圖為新興路(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)，臺(tái)中房市交易量能在科技題材、建設(shè)題材的加持下表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，不僅蛋黃區(qū)房?jī)r(jià)居高不下，不少蛋白區(qū)、甚至蛋殼區(qū)的房?jī)r(jià)也在突飛猛進(jìn)。以太平區(qū)來(lái)說(shuō)，東森房屋研究中心彙整內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料發(fā)現(xiàn)，2022年Q1太平區(qū)平均房?jī)r(jià)達(dá)到每坪23.68萬(wàn)元，續(xù)創(chuàng)歷史新高，與2017年同期的每坪17.37萬(wàn)元相比，短短5年的時(shí)間，漲幅高達(dá)36.3％、近四成，漲勢(shì)驚人。對(duì)此，東森房屋太平樹(shù)孝加盟店店長(zhǎng)陳政昌表示，太平區(qū)建設(shè)話題豐沛，房市前景相當(dāng)具有想象空間，而且目前區(qū)域房?jī)r(jià)與周邊精華區(qū)相比，CP值仍高，的確是值得購(gòu)屋民眾多留心的區(qū)域。

東森房屋指出，太平區(qū)與東區(qū)、北屯區(qū)為鄰，近年來(lái)受惠於蛋黃區(qū)人口外溢效應(yīng)，再加上市民大道、太平區(qū)聯(lián)合行政中心、太平公五環(huán)保公園、太平國(guó)民暨兒童運(yùn)動(dòng)中心、新光重劃區(qū)、捷運(yùn)紫線、捷運(yùn)藍(lán)線延伸、國(guó)道1號(hào)增設(shè)銜接臺(tái)74線系統(tǒng)交流道等建設(shè)話題的帶動(dòng)，太平發(fā)展相當(dāng)迅速，磁吸了大量外來(lái)人口入住。據(jù)臺(tái)中民政局統(tǒng)計(jì)，從2017年8月到2022年8月，太平區(qū)人口總數(shù)從188031人快速增長(zhǎng)到195397人，五年增加7366人，伴隨人口的流入，購(gòu)屋需求自然日益旺盛，房?jī)r(jià)也水漲船高。

東森房屋表示，目前太平區(qū)的房市以北太平最為熱絡(luò)，北太平坐擁新光特區(qū)、樹(shù)孝中山商圈、藝文中心等多個(gè)成熟商圈，生活採(cǎi)買相當(dāng)便利，而且鄰近臺(tái)74線，到中科、新市政中心等地只需3、40分鐘車程，聯(lián)外交通也很方便，因此深受購(gòu)屋民眾青睞。目前北太平新建案的房?jī)r(jià)普遍已經(jīng)3字頭起跳，不過(guò)比起周邊其他精華區(qū)域，太平的房?jī)r(jià)仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的屋齡10年內(nèi)、2房含車位的剛需戶型來(lái)說(shuō)，總價(jià)1000萬(wàn)上下就有機(jī)會(huì)入手，不少在大臺(tái)中地區(qū)工作的自住客都會(huì)選擇到此買房，用通勤時(shí)間換取可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)。

對(duì)於太平區(qū)房市發(fā)展前景，東森房屋認(rèn)為，過(guò)往太平區(qū)的交通擁塞問(wèn)題時(shí)常為人詬病，不過(guò)預(yù)估隨著國(guó)道1號(hào)增設(shè)銜接臺(tái)74線系統(tǒng)交流道、市民大道、捷運(yùn)等交通建設(shè)的相繼落實(shí)，區(qū)域交通機(jī)能將會(huì)進(jìn)一步提升，屆時(shí)有望吸引更多通勤族群的目光，進(jìn)而帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能穩(wěn)步走揚(yáng)，看好區(qū)域發(fā)展前景或有自住需求的民眾可以多留意。