市場快訊

臺中太平住宅單價五年飆漲近四成

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-02

新聞摘要

東森房屋研究中心彙整內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料發(fā)現(xiàn)，2022年Q1太平區(qū)平均房價達到每坪23.68萬元，續(xù)創(chuàng)歷史新高，與2017年同期的每坪17.37萬元相比，短短5年的時間，漲幅高達36.3％。

人來了房價漲了臺中太平住宅單價五年飆漲近四成，目前北太平最熱銷的屋齡10年內(nèi)、2房含車位的剛需戶型，總價1000萬上下就有機會入手，圖為新興路(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來，臺中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現(xiàn)相當亮眼，不僅蛋黃區(qū)房價居高不下，不少蛋白區(qū)、甚至蛋殼區(qū)的房價也在突飛猛進。以太平區(qū)來說，東森房屋研究中心彙整內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料發(fā)現(xiàn)，2022年Q1太平區(qū)平均房價達到每坪23.68萬元，續(xù)創(chuàng)歷史新高，與2017年同期的每坪17.37萬元相比，短短5年的時間，漲幅高達36.3％、近四成，漲勢驚人。對此，東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示，太平區(qū)建設話題豐沛，房市前景相當具有想象空間，而且目前區(qū)域房價與周邊精華區(qū)相比，CP值仍高，的確是值得購屋民眾多留心的區(qū)域。

東森房屋指出，太平區(qū)與東區(qū)、北屯區(qū)為鄰，近年來受惠於蛋黃區(qū)人口外溢效應，再加上市民大道、太平區(qū)聯(lián)合行政中心、太平公五環(huán)保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區(qū)、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接臺74線系統(tǒng)交流道等建設話題的帶動，太平發(fā)展相當迅速，磁吸了大量外來人口入住。據(jù)臺中民政局統(tǒng)計，從2017年8月到2022年8月，太平區(qū)人口總數(shù)從188031人快速增長到195397人，五年增加7366人，伴隨人口的流入，購屋需求自然日益旺盛，房價也水漲船高。

東森房屋表示，目前太平區(qū)的房市以北太平最為熱絡，北太平坐擁新光特區(qū)、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，生活採買相當便利，而且鄰近臺74線，到中科、新市政中心等地只需3、40分鐘車程，聯(lián)外交通也很方便，因此深受購屋民眾青睞。目前北太平新建案的房價普遍已經(jīng)3字頭起跳，不過比起周邊其他精華區(qū)域，太平的房價仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的屋齡10年內(nèi)、2房含車位的剛需戶型來說，總價1000萬上下就有機會入手，不少在大臺中地區(qū)工作的自住客都會選擇到此買房，用通勤時間換取可負擔的房價。

對於太平區(qū)房市發(fā)展前景，東森房屋認為，過往太平區(qū)的交通擁塞問題時常為人詬病，不過預估隨著國道1號增設銜接臺74線系統(tǒng)交流道、市民大道、捷運等交通建設的相繼落實，區(qū)域交通機能將會進一步提升，屆時有望吸引更多通勤族群的目光，進而帶動區(qū)域房市交易量能穩(wěn)步走揚，看好區(qū)域發(fā)展前景或有自住需求的民眾可以多留意。