【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】忠孝橋引道拆除，打開(kāi)西區(qū)門戶計(jì)畫(huà)序章，中正、萬(wàn)華、大同齊聲喊漲，其中漲最兇是本來(lái)相對(duì)低檔的大同區(qū)，從77萬(wàn)，瞬間跳上9字頭，近一年半大同區(qū)更不乏單價(jià)賣上120萬(wàn)以上的案子。地產(chǎn)業(yè)者指出，另一條橋「中正橋引道拆除計(jì)畫(huà)」2020年利用春節(jié)4天不停工閃電快拆後，也正悄悄改變長(zhǎng)期被低估的中正區(qū)水岸的價(jià)值，感受最大的是和平西路以南，羅斯福路以西的牯嶺街、同安街、廈門街與重慶南路至水源快速道路整片區(qū)塊，過(guò)去房?jī)r(jià)行情約落在80-88萬(wàn)，同樣是古亭站生活圈，羅斯福路以東站穩(wěn)120萬(wàn)，相形下，近期進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備在下半年跟2023年初登場(chǎng)的新案，已有開(kāi)始補(bǔ)漲趨勢(shì)，上看百萬(wàn)的行情。
 
「牯嶺街、同安街、廈門街一帶，既擁有中正區(qū)門牌與古亭站雙線捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，又是中正區(qū)唯一水岸生活圈，舊公寓與15年內(nèi)新大樓，行情早就蠢蠢欲動(dòng)?！怪俳闃I(yè)者指出，北市都更處將忠孝橋引道拆除視為啟動(dòng)「城南復(fù)興」第一步，過(guò)去壅塞陰暗老舊的街廓一夕間「撥雲(yún)見(jiàn)日」，區(qū)域開(kāi)發(fā)價(jià)值浮現(xiàn)，建商推動(dòng)都更危老的動(dòng)作更積極。
 
2022年329，新壽在重慶南路、和平西路角地的全新成屋案「新光人壽總統(tǒng)傑仕堡」，開(kāi)價(jià)170-188萬(wàn)，備受市場(chǎng)矚目；同時(shí)，水源路、同安街口水岸第一排，屋齡3年多的「巨流河」2023年多筆成交單價(jià)亦站穩(wěn)100-108萬(wàn)元。
 
據(jù)了解，廈門街、水源路口，水岸生活圈首排靜巷角地，最快2023年10月也有危老新推預(yù)售案將登場(chǎng)，該案被視為中正橋引道拆除後，中正區(qū)水岸生活圈價(jià)值浮現(xiàn)的重要觀察指標(biāo)，預(yù)估成交若不是直接挑戰(zhàn)百萬(wàn)關(guān)卡，就是最後2位數(shù)買進(jìn)中正區(qū)水岸生活圈的機(jī)會(huì)。地產(chǎn)圈人士認(rèn)為，該區(qū)串聯(lián)植物園、建中、博愛(ài)特區(qū)、中正紀(jì)念堂與臺(tái)大師大生活圈，客群橫跨大安、中正兩區(qū)，已有不少建商陸續(xù)「鴨子劃水」借推動(dòng)危老都更卡位廈門街，2023年新案一棒接一棒登場(chǎng)，原本價(jià)格凹陷的舊區(qū)，就會(huì)開(kāi)始啟動(dòng)一輪補(bǔ)漲行情。