【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市府向中央積極爭取的「高雄都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)小港林園線建設(shè)及周邊土地開發(fā)計(jì)畫綜合規(guī)劃」甫於2022年9月23日獲行政院核定!為配合此重大契機(jī)，高雄市府同步啟動(dòng)捷運(yùn)林園沿線的都市計(jì)畫專案通盤檢討，檢討草案已經(jīng)完成，並於10月7日開始公開展覽，林欽榮副市長亦將親自率市府相關(guān)單位出席10月13日在林園幸福公園演藝廳召開的第一場說明會(huì)。
 
都發(fā)局說，高雄市軌道建設(shè)四線齊發(fā)，其中捷運(yùn)小港林園線計(jì)畫路線約為12公里，沿線設(shè)置6座地下及1座高架車站，以紅線延伸一車直達(dá)方式辦理，並由林欽榮副市長組成推動(dòng)小組，整合市府各局處共同推動(dòng)；為因應(yīng)捷運(yùn)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通及生活環(huán)境等需求，市府已超前部署進(jìn)行沿線土地檢討規(guī)劃，行政院核定綜合規(guī)劃後，隨即辦理都市計(jì)畫草案的公開展覽，就「捷運(yùn)沿線既有農(nóng)業(yè)區(qū)變更為都市發(fā)展用地，以區(qū)段徵收方式辦理」、「捷運(yùn)場站聯(lián)合開發(fā)，周邊TOD發(fā)展規(guī)劃」、「協(xié)助居民推動(dòng)危老及都更，強(qiáng)化既有市街商業(yè)機(jī)能」三大面向，提出都市計(jì)畫檢討的內(nèi)容。
 
都發(fā)局指出，本次都市計(jì)畫檢討是依據(jù)都市計(jì)畫法第26條規(guī)定，就捷運(yùn)小港林園延伸線沿線土地發(fā)展進(jìn)行必要的變更，以捷運(yùn)場站為核心半徑500公尺範(fàn)圍，作為TOD發(fā)展之規(guī)劃，將171公頃農(nóng)業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)專區(qū)及公共設(shè)施用地，結(jié)合已經(jīng)提案變更的捷運(yùn)聯(lián)開區(qū)，總計(jì)約180公頃的都市計(jì)畫變更，未來透過區(qū)段徵收方式開發(fā)，私有地主將領(lǐng)回住商區(qū)土地，並可新闢超過39公頃的公園、綠地，打造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；此外，沿線土地二個(gè)街廓得允許有條件申請?zhí)嵘鶞?zhǔn)容積率，住宅區(qū)容積率可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)容積率由350％提升至490％，並於市中心劃定17.7公頃都市更新地區(qū)，協(xié)助居民推動(dòng)危老及都更 強(qiáng)化既有市街商業(yè)機(jī)能。
 
都發(fā)局吳文彥局長說，這次配合捷運(yùn)建設(shè)辦理的專案檢討，是十幾年來在林園都市開發(fā)的重要突破，將「交通建設(shè)」、「土地開發(fā)」、「生活機(jī)能」、「產(chǎn)業(yè)發(fā)展」，都市發(fā)展用地儲(chǔ)備之規(guī)劃與開發(fā)一次到位的擘劃，勢必活絡(luò)林園發(fā)展，翻轉(zhuǎn)林園、創(chuàng)造南高雄的新門戶！
 
都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，規(guī)劃草案係據(jù)都市計(jì)畫法第19條規(guī)定辦理計(jì)畫書圖公開展覽，公展期間自10月7日起至11月21日，歡迎各界提出意見並以書面供本市都委會(huì)審議參考。書圖紙本可在都發(fā)局及林園區(qū)公所閱覽，或於都發(fā)局網(wǎng)站查詢(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050100002202209005&PK02=KDA020102.jsp)，公展後會(huì)續(xù)提送二級都委會(huì)審議，地政局也將接續(xù)進(jìn)行區(qū)段徵收的相關(guān)作業(yè)後送內(nèi)政部審查，期待地方鄉(xiāng)親的共同支持來順利推動(dòng)。