【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府地政局公佈2022年第2季住宅價格指數(shù)，2022年4月至6月之全市住宅價格指數(shù)分別為125.7、126.23、126.86，與上季指數(shù)相較走勢平穩(wěn)，而大樓及公寓指數(shù)，亦較上季微幅上漲，整體指數(shù)呈現(xiàn)穩(wěn)定微漲趨勢，月漲幅介於0.37％至0.83％之間，與2021年同期相較則介於6.03％至13.77％之間。
 
次分區(qū)、新成屋、整體開發(fā)區(qū)指數(shù)同步呈現(xiàn)微漲趨勢
 
觀察新北市次分區(qū)2022年4月至6月指數(shù)漲跌互見，整體走勢微漲，各月份變動率則有1.6％以內(nèi)的漲跌幅，與2021年同期相較則大概有2.88％至14.09％不等之漲幅。其中，板橋土城區(qū)、三重蘆洲區(qū)於2022年4月指數(shù)分別為118.10、117.95，汐止區(qū)2022年5月指數(shù)為115.47，中和永和區(qū)、樹三鶯區(qū)及淡水區(qū)於2022年6月指數(shù)分別為122.87、142.13及115.78，皆為指數(shù)之高點，顯見新北市各區(qū)域住宅市場因重大公共建設(shè)持續(xù)推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區(qū)域房地產(chǎn)市場，價格穩(wěn)步微漲。
 
2022年第2季新成屋指數(shù)118.22較前季上漲2.65％，與2021年同期相較上漲9.85％，除反應(yīng)原物料價格上漲、市場缺工等興建成本提升因素外，並受通貨膨脹環(huán)境下消費者購屋保值之預(yù)期心理影響，價格持續(xù)上揚。在整體開發(fā)區(qū)方面，臺北大學(xué)特定區(qū)、淡海新市鎮(zhèn)、林口新市鎮(zhèn)、副都心及頭前重劃區(qū)季指數(shù)分別為133.19、117.69、122.42及106.92，較上季分別上漲3.49％、2.02％、2.7％及1.44％，與2021年同期相較則有4.16％至10.35％之漲幅，主要係因各生活圈發(fā)展日漸成熟，並有捷運、輕軌、高速公路等交通優(yōu)勢，人口持續(xù)移入，帶動區(qū)域不動產(chǎn)市場穩(wěn)定成長。
 
新北市持續(xù)優(yōu)化交通建設(shè) 捷運沿線指數(shù)穩(wěn)定微漲
 
本季各捷運線指數(shù)大致呈現(xiàn)微漲趨勢，板南線(土城段)、中和永和線、三重蘆洲線、淡水線及環(huán)狀線季指數(shù)分別為119.71、115.96、109.05、111.29及110.02，與上季相較整體漲幅在2％以內(nèi)，與2021年同期相較有1.81％至9.67％之漲幅，而板南線(板橋段)、三重新莊線及新店線指數(shù)分別為109.35、113.11及118.15，呈現(xiàn)相對平穩(wěn)態(tài)勢。新北市持續(xù)推動三環(huán)六線建設(shè)，優(yōu)化整體運輸系統(tǒng)，配合軌道規(guī)劃建設(shè)之捷運沿線周邊區(qū)域因交通條件良好，大幅提升其商業(yè)效益及生活品質(zhì)，價格因此穩(wěn)定微漲。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產(chǎn)市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。