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9月租金指數(shù)創(chuàng)歷史新高南部漲最多

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-12

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9月房租指數(shù)達(dá)106.77，續(xù)創(chuàng)歷史新高，且這次統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，租金漲勢短期有擴(kuò)大趨勢，過去三個月的房租指數(shù)年增率都超過2％，上一次租金指數(shù)年增率連續(xù)超過2％，已經(jīng)是1996年時候的事情，至於漲幅最大的區(qū)域，則是南部地區(qū)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)主計處消費(fèi)者物價指數(shù)房租類的統(tǒng)計，9月房租指數(shù)達(dá)106.77，續(xù)創(chuàng)歷史新高，且這次統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，租金漲勢短期有擴(kuò)大趨勢，過去三個月的房租指數(shù)年增率都超過2％，上一次租金指數(shù)年增率連續(xù)超過2％，已經(jīng)是1996年時候的事情，至於漲幅最大的區(qū)域，則是南部地區(qū)。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，由於統(tǒng)計方式的差異，實際上租客對於這幾年租金上漲狀況，感受應(yīng)該都比實際上租金指數(shù)強(qiáng)烈很多，主要原因包括經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)定、房價上揚(yáng)帶動租金跟漲，市場供需穩(wěn)定，另外近期通膨也會對於租金上揚(yáng)有帶動效果，所幸政府大手筆祭出史上最大規(guī)模的租金補(bǔ)貼，可以幫忙降低租客的負(fù)擔(dān)。

統(tǒng)計顯示，9月租金指數(shù)達(dá)106.77，指數(shù)創(chuàng)歷史新高，且連續(xù)三個月的租金指數(shù)年增率都達(dá)2％，顯示過去一年調(diào)查的租金漲勢已經(jīng)出現(xiàn)加速，上一次出現(xiàn)連續(xù)性租金年增超過2％，已經(jīng)是26年前的事情。區(qū)域分布來看，北部區(qū)域租金指數(shù)9月年增率為2.07％，中部為1.84％，南部為2.36％，東部為1.92％，漲幅以南部地區(qū)居冠。

不過，曾敬德也指出，這幾年房價一路上漲，有些購屋人乾脆選擇租在新房子內(nèi)，雖然租金水準(zhǔn)較高，但比起房貸還是便宜許多，尤其在利率升升不息的年代，有些新房子可能租金投報也差不多2％，一旦利率升破2％，則市場可能會出現(xiàn)「買不如租」的現(xiàn)象。