【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市向中央積極爭取「高雄都會區(qū)大眾捷運系統(tǒng)小港林園線建設(shè)及周邊土地開發(fā)計畫綜合規(guī)劃」，於2022年9月23日獲行政院核定。配合此重大交通建設(shè)，高市府同步辦理沿線都市計畫專案通盤檢討且於10月7日公開展覽，2022年10月13日在林園幸福公園演藝廳召開的首場都市計畫說明會，由副市長林欽榮親自主持並說明檢討重點及整體效益。
 
林欽榮說，在陳其邁市長帶領(lǐng)的市府團隊積極努力，及在地里長、議員與立委共同推動下，捷運小港林園延伸線在二年內(nèi)通過中央的環(huán)評、綜合規(guī)劃核定，讓地方齊喊「林園翻身、美夢成真」。市府也超前部署，進行沿線土地都市計畫檢討，朝「捷運沿線農(nóng)業(yè)區(qū)變更為都市發(fā)展用地區(qū)段徵收開發(fā)」、「捷運場站周邊TOD發(fā)展聯(lián)合開發(fā)」、「既有市街強化商業(yè)機能推動危老都更」三大面向，研提都市計畫變更內(nèi)容，未來也需要地方鄉(xiāng)親支持，共同推動變更與開發(fā)作業(yè)，活絡(luò)林園發(fā)展、創(chuàng)造南高雄的新門戶！
 
都發(fā)局指出，本次專案通檢是依據(jù)都市計畫法第26條，就延伸線周邊土地進行必要的檢討變更。以捷運場站為核心，半徑500公尺範圍作為TOD發(fā)展之規(guī)劃，將171公頃農(nóng)業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)專區(qū)及公共設(shè)施用地。結(jié)合已經(jīng)提案變更的捷運聯(lián)開區(qū)，總計約180公頃的都市計畫變更。未來透過區(qū)段徵收方式開發(fā)，私有地主將領(lǐng)回住商區(qū)土地，並可新闢超過39公頃的公園、綠地，打造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。
 
此外，沿線土地二個街廓允許有條件申請?zhí)嵘莘e率，住宅區(qū)可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)由350％提升至490％，並於市街區(qū)劃定17.7公頃都市更新地區(qū)，協(xié)助居民推動危老及都更，強化既有市街商業(yè)機能。
 
都發(fā)局表示，變更草案公開展覽期間自10月7日起至11月21日止。為了讓民眾瞭解變更內(nèi)容，公展期間將舉辦3場說明會，民眾如對都市計畫草案有意見，請以書面表達，以供高雄市都市計畫委員會審議參考。