【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，房地合一稅自2016年1月1日起實(shí)施，個人如有換屋的需求，無論是先售後購或是先購後售，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉(zhuǎn)登記的時間差距在2年以內(nèi)，而且符合自住規(guī)定者，均可申請適用重購?fù)硕惢虻侄惖膬?yōu)惠。有關(guān)自住房地的認(rèn)定，是以個人或其配偶、未成年子女應(yīng)於該出售及重購的房屋辦妥戶籍登記並居住，且該等房屋均無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用等情形。惟該重購新房地於重購後5年內(nèi)改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)時，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。
 
該局舉例說明，轄內(nèi)甲君於2017年4月買進(jìn)A房地，2017年11月以1000萬元出售A房地，繳納房地合一稅30萬元，甲君另於2018年3月以1200萬元重購B房地，因甲君符合2年內(nèi)重購及自住規(guī)定且重購價格高於出售價格核準(zhǔn)退稅30萬元。嗣後經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲甲君於2020年12月將B房地出售，核屬重購後5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)，遂依法向甲君追繳原退還稅額30萬元。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人已申請重購自住房地退還或扣抵房地合一稅，如重購之自住房地於重購後5年內(nèi)改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)，將追繳原扣抵或退還稅額。