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  • 全臺(tái)最大捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案「十四張站暨南機(jī)廠土地開(kāi)發(fā)案」公告招商，將規(guī)劃複合式大型商業(yè)及住宅開(kāi)發(fā)，打造類(lèi)似香港九龍、東京澀谷的TOD捷運(yùn)生活圈，該開(kāi)發(fā)案預(yù)計(jì)投資金額高達(dá)520億元。
東森房屋表示未來(lái)「十四張站暨南機(jī)廠土地開(kāi)發(fā)案」若建成，預(yù)計(jì)可以為當(dāng)?shù)匾?.1萬(wàn)人口，有望帶動(dòng)居住需求與房?jī)r(jià)同步走揚(yáng)。(圖為央北重劃區(qū)，東森房屋提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
東森房屋表示未來(lái)「十四張站暨南機(jī)廠土地開(kāi)發(fā)案」若建成，預(yù)計(jì)可以為當(dāng)?shù)匾?.1萬(wàn)人口，有望帶動(dòng)居住需求與房?jī)r(jià)同步走揚(yáng)。(圖為央北重劃區(qū)，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年5月，全臺(tái)最大捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案「十四張站暨南機(jī)廠土地開(kāi)發(fā)案」公告招商，將規(guī)劃複合式大型商業(yè)及住宅開(kāi)發(fā)，打造類(lèi)似香港九龍、東京澀谷的TOD捷運(yùn)生活圈，該開(kāi)發(fā)案預(yù)計(jì)投資金額高達(dá)520億元。那麼，位於該開(kāi)發(fā)案附近的央北重劃區(qū)是否有機(jī)會(huì)受惠呢？對(duì)此，東森房屋新店北新加盟店鍾騰崙副總指出，該案對(duì)央北的房市無(wú)疑是重大利多，有自住需求、或看好區(qū)域長(zhǎng)期發(fā)展的購(gòu)屋民眾不妨在相關(guān)規(guī)劃案成熟落地之前超前部署。目前央北重劃區(qū)內(nèi)新建大樓房?jī)r(jià)基本已經(jīng)站穩(wěn)6~7字頭，部分預(yù)售案的開(kāi)價(jià)甚至上看8字頭。市場(chǎng)質(zhì)疑，「這樣的價(jià)格已經(jīng)可以在臺(tái)北市成屋市場(chǎng)置產(chǎn)，有必要去接受央北8字頭的預(yù)售行情嗎？」
 
東森房屋指出，新店位於新北外圍第一環(huán)，與臺(tái)北市隔水相望，區(qū)內(nèi)坐擁捷運(yùn)松山新店線、捷運(yùn)環(huán)狀線，交通相當(dāng)便捷，而且還有IKEA、家樂(lè)福、京站百貨等大型商場(chǎng)，生活採(cǎi)買(mǎi)也很方便。由於新店發(fā)展較早，區(qū)內(nèi)精華地段很少有大面積重劃區(qū)，目前新店的兩大重劃區(qū)「央北重劃區(qū)」、「五峰重劃區(qū)」都是備受矚目的房市焦點(diǎn)。五峰重劃區(qū)緊鄰新店舊市區(qū)，區(qū)內(nèi)主推大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品，是房?jī)r(jià)相對(duì)較高的區(qū)塊，而且該重劃區(qū)面積不大，近幾年物件釋出量不多，更適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)屋民眾。
 
至於，央北重劃區(qū)，東森房屋指出，央北重劃區(qū)是新北市「閃耀五星」開(kāi)發(fā)案當(dāng)中的一星，坐擁新店精華區(qū)少有的大面積土地與河岸景觀，屬新店傳統(tǒng)文教區(qū)，環(huán)境單純，居住品質(zhì)相當(dāng)優(yōu)越。而且央北重劃區(qū)的交通機(jī)能也很完善，除捷運(yùn)外，附近還有環(huán)快與北二高，再加上安坑輕軌的建設(shè)規(guī)劃，對(duì)跨區(qū)域上班的通勤族群來(lái)說(shuō)很有吸引力。未來(lái)「十四張站暨南機(jī)廠土地開(kāi)發(fā)案」若建成，預(yù)計(jì)可以為當(dāng)?shù)匾?.1萬(wàn)人口，有望帶動(dòng)居住需求與房?jī)r(jià)同步走揚(yáng)，房市發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?br />  
東森房屋表示，近年來(lái)央北重劃區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)漲了很多，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，從2019年到2021年短短兩年時(shí)間，央北重劃區(qū)的平均房?jī)r(jià)就從每坪55.3萬(wàn)元上漲到每坪63.7萬(wàn)元，漲幅高達(dá)15.2％，漲勢(shì)驚人，目前央北重劃區(qū)內(nèi)新建大樓房?jī)r(jià)基本已經(jīng)站穩(wěn)6~7字頭，部分預(yù)售案的開(kāi)價(jià)甚至上看8字頭。不過(guò)由於央北房市長(zhǎng)線看好，建議有自住需求、或看好區(qū)域長(zhǎng)期發(fā)展的購(gòu)屋民眾仍可以在相關(guān)規(guī)劃案成熟落地之前超前部署，目前區(qū)內(nèi)以首購(gòu)族群、自住族群居多，兩~三房含車(chē)位、總價(jià)落在2~3000萬(wàn)上下的電梯大樓買(mǎi)氣最佳。