【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日接獲陳小姐電話詢問，持有共有農(nóng)地且經(jīng)分管協(xié)議，但因其他持分人在分管的區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)鋪設(shè)水泥地坪，她的持分土地要繳地價(jià)稅嗎?
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，分別共有課徵田賦土地，如果部分面積變更為非農(nóng)業(yè)使用，例如鋪設(shè)水泥地坪、放置貨櫃等非農(nóng)業(yè)使用的情形，該局依實(shí)際變更為非農(nóng)業(yè)使用的面積，分別按各共有人持分比率課徵田賦及地價(jià)稅；但如果共有土地經(jīng)分管協(xié)議，並附分管區(qū)域的地籍圖，且標(biāo)明分管的位置，依規(guī)定就違規(guī)部分的分管範(fàn)圍改課該共有人地價(jià)稅，惟違規(guī)使用面積如果大於該分管範(fàn)圍，超過部分則會(huì)按其他共有人持分比率分?jǐn)偢恼n地價(jià)稅。
 
舉例說明，甲、乙、丙三人持有1,200平方公尺的共有農(nóng)地，持分各三分之一，經(jīng)分管協(xié)議後，甲在分管的持分範(fàn)圍400平方公尺內(nèi)違規(guī)使用面積300平方公尺，稅務(wù)局會(huì)對(duì)甲持分土地中之300平方公尺課徵地價(jià)稅，如違規(guī)使用面積為500平方公尺，先就甲持分面積400平方公尺全部改課，另超過100平方公尺部分，則向乙及丙比率分?jǐn)偅鞲恼n50平方公尺。