【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】中和多元都更案一件又一件！中和區(qū)國(guó)光街上的4層樓34戶老舊房屋搖身一變?yōu)榈厣?4層新大樓，基地採(cǎi)「簡(jiǎn)易都更」方式重建，預(yù)計(jì)2022年底正式完工！目前新北市全區(qū)核準(zhǔn)案件量已超過(guò)750案，中和區(qū)多元都更核準(zhǔn)案件達(dá)64案，其中包含了1處防災(zāi)都更案、7處工業(yè)區(qū)都更案及一般都更案、危老案等，突現(xiàn)多元都更途徑更能因應(yīng)不同區(qū)位、不同群體、不同條件的重建需求。
 
中和區(qū)國(guó)光街簡(jiǎn)易都更案基地面積約2,513平方公尺，透過(guò)「簡(jiǎn)易都更」申請(qǐng)20％容積獎(jiǎng)勵(lì)，重建為地上24層地下6層鋼筋混凝土構(gòu)造建築物，沿國(guó)光街退縮4公尺以上建築並留設(shè)2.5公尺人行空間，搭配額外留設(shè)的綠美化開放空間及街角廣場(chǎng)，不但改善老舊建物居住安全、提供無(wú)障礙通行空間，大幅提升鄰里安全友善通行環(huán)境！「簡(jiǎn)易都更」除程序簡(jiǎn)便外，更取消面積限制並增訂容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，且今年起將容積獎(jiǎng)勵(lì)額度由20％提高至30％，增加重建誘因。
 
新北多元都更推動(dòng)下，近四年都更成績(jī)超越過(guò)去20年的累積總量，目前新北市全區(qū)核準(zhǔn)案件量超過(guò)750案，其中中和區(qū)多元都更核準(zhǔn)案件達(dá)64案，都更基地總面積達(dá)10公頃，由原本的806戶老舊房屋改建為5,769戶全新大樓；在以增進(jìn)公共利益為宗旨的推動(dòng)及審查下，總計(jì)提供約30,200平方公尺的人行步道及公益設(shè)施，相當(dāng)於72個(gè)籃球場(chǎng)大，及6,160部汽機(jī)車停車位，不僅改善老舊社區(qū)巷弄狹小及停車空間不足問(wèn)題，亦增進(jìn)公共利益、改善居住環(huán)境。除了改善居住品質(zhì)外，都更亦可促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的提升，如光寶科中和廠於近日動(dòng)工，透過(guò)工業(yè)區(qū)都更將原本不敷使用的老舊廠房重建，未來(lái)將提供新北市約2,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，預(yù)估創(chuàng)造上億元產(chǎn)值，成為工業(yè)區(qū)都更正向示範(fàn)案例、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及轉(zhuǎn)型。
 
為因應(yīng)老屋重建過(guò)程所遭遇的困難及需求不同，新北市提供多元的都更方案，包含常見的大面積「一般都更」調(diào)整都市機(jī)能、因應(yīng)潛在災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的「危老重建」消弭危險(xiǎn)建物、以容積一次到位方式辦理的「防災(zāi)都更」預(yù)防潛在災(zāi)害、及簡(jiǎn)單的書面審查後即可直接申請(qǐng)建照的「簡(jiǎn)易都更」改善鄰里小巷弄環(huán)境，為重建課題提出多元的解方，促成整體環(huán)境點(diǎn)、線、面的改善，讓民眾安居樂(lè)業(yè)。