【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】桃園新總圖將於2022年10月試營運，可串連藝文特區(qū)展演中心發(fā)揮展演、商業(yè)、文化與休閒等功能，可大幅增進周邊民眾居住品質(zhì)！臺灣房屋集團根據(jù)實價登錄統(tǒng)計，六都總圖書館周邊文青宅房價，5年來南臺灣房價漲幅表現(xiàn)較北臺灣漲幅多；最高是臺南市單價從5年前的16.7萬，2022年直逼3字頭，達29.3萬，漲幅高達75.4％；其次為桃園市漲19.8％；高雄市漲18.5％居三。臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區(qū)內(nèi)為主，區(qū)內(nèi)的黃金蛋黃區(qū)周邊住宅受到民眾青睞，同時搭配多重建設(shè)相輔相成。

 
漲幅冠軍的臺南市文青宅，主要座落在東橋重劃區(qū)，緊鄰臺南市中心，生活機能佳，臺灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示，此商圈屬於新開發(fā)重劃區(qū)，房價基期較低，近5年才開始陸續(xù)有新大樓建案進駐，市府在此區(qū)投入眾多資源，除了新總圖，未來結(jié)合砲校重劃區(qū)開發(fā)為永康創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)，將打造為臺南新都心，而臺南新總圖規(guī)劃有國際會議廳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，實能優(yōu)化與滿足當?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)，同時，商圈尚擁有奇美醫(yī)院，醫(yī)療資源佳，區(qū)內(nèi)學區(qū)完整另有多所大專院校聚集，且交通便利，距離永康及大橋火車站都不遠，另可快速銜接國道一號及北外環(huán)道路，受到南科通勤族的青睞，自住、租屋市場皆相當活絡(luò)，目前商圈近一年房價已站穩(wěn)2字頭。
 
漲幅位居六都亞軍的中正藝文特區(qū)，周邊房價節(jié)節(jié)高升，5年漲幅近兩成，江怡慧指出，主要是因為黃金地段土地供給有限，物以稀為貴，因而近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主，也是為何新大樓房價節(jié)節(jié)走高的原因，但地段極佳同時素有桃園天龍國之稱的藝文特區(qū)一帶，不論是早期開發(fā)屋齡有22年之久的豪宅如弘新花園廣場或是15年的麗寶大衛(wèi)營，或中期開發(fā)的中悅環(huán)球企業(yè)總部、御之苑、Rich58、接著中悅一品、世界中心 華爾道夫、昭揚乾坤以及近5年璞園小王子、中悅儷舍等，至今較新的麗晶花園廣場都具有一定抗性，同時經(jīng)得起市場考驗，因此房價才能屹立不搖！
 
至於位居第三，亞洲新灣區(qū)中的「高雄市立圖書館總館」，未來周邊有高雄世貿(mào)會展中心、高雄港旅運及港務(wù)大樓、海洋文化與流行音樂中心及環(huán)狀輕軌列車等，並結(jié)合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區(qū)成為高雄的最大驕傲。