【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園新總圖將於2022年10月試營(yíng)運(yùn)，可串連藝文特區(qū)展演中心發(fā)揮展演、商業(yè)、文化與休閒等功能，可大幅增進(jìn)周邊民眾居住品質(zhì)！臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，六都總圖書(shū)館周邊文青宅房?jī)r(jià)，5年來(lái)南臺(tái)灣房?jī)r(jià)漲幅表現(xiàn)較北臺(tái)灣漲幅多；最高是臺(tái)南市單價(jià)從5年前的16.7萬(wàn)，2022年直逼3字頭，達(dá)29.3萬(wàn)，漲幅高達(dá)75.4％；其次為桃園市漲19.8％；高雄市漲18.5％居三。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，六都總圖書(shū)館房?jī)r(jià)漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區(qū)內(nèi)為主，區(qū)內(nèi)的黃金蛋黃區(qū)周邊住宅受到民眾青睞，同時(shí)搭配多重建設(shè)相輔相成。

 
漲幅冠軍的臺(tái)南市文青宅，主要座落在東橋重劃區(qū)，緊鄰臺(tái)南市中心，生活機(jī)能佳，臺(tái)灣房屋大橋特許加盟店店?yáng)|林展加表示，此商圈屬於新開(kāi)發(fā)重劃區(qū)，房?jī)r(jià)基期較低，近5年才開(kāi)始陸續(xù)有新大樓建案進(jìn)駐，市府在此區(qū)投入眾多資源，除了新總圖，未來(lái)結(jié)合砲校重劃區(qū)開(kāi)發(fā)為永康創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)，將打造為臺(tái)南新都心，而臺(tái)南新總圖規(guī)劃有國(guó)際會(huì)議廳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等複合式空間，整合戶(hù)外高達(dá)1.8公頃綠地，實(shí)能優(yōu)化與滿(mǎn)足當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)，同時(shí)，商圈尚擁有奇美醫(yī)院，醫(yī)療資源佳，區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)完整另有多所大專(zhuān)院校聚集，且交通便利，距離永康及大橋火車(chē)站都不遠(yuǎn)，另可快速銜接國(guó)道一號(hào)及北外環(huán)道路，受到南科通勤族的青睞，自住、租屋市場(chǎng)皆相當(dāng)活絡(luò)，目前商圈近一年房?jī)r(jià)已站穩(wěn)2字頭。
 
漲幅位居六都亞軍的中正藝文特區(qū)，周邊房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，5年漲幅近兩成，江怡慧指出，主要是因?yàn)辄S金地段土地供給有限，物以稀為貴，因而近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主，也是為何新大樓房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)走高的原因，但地段極佳同時(shí)素有桃園天龍國(guó)之稱(chēng)的藝文特區(qū)一帶，不論是早期開(kāi)發(fā)屋齡有22年之久的豪宅如弘新花園廣場(chǎng)或是15年的麗寶大衛(wèi)營(yíng)，或中期開(kāi)發(fā)的中悅環(huán)球企業(yè)總部、御之苑、Rich58、接著中悅一品、世界中心 華爾道夫、昭揚(yáng)乾坤以及近5年璞園小王子、中悅儷舍等，至今較新的麗晶花園廣場(chǎng)都具有一定抗性，同時(shí)經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)，因此房?jī)r(jià)才能屹立不搖！
 
至於位居第三，亞洲新灣區(qū)中的「高雄市立圖書(shū)館總館」，未來(lái)周邊有高雄世貿(mào)會(huì)展中心、高雄港旅運(yùn)及港務(wù)大樓、海洋文化與流行音樂(lè)中心及環(huán)狀輕軌列車(chē)等，並結(jié)合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區(qū)成為高雄的最大驕傲。