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  • 北投士林科技園區(qū)讓購屋市場想起竹科推升竹北房價從「2字頭」迅速翻漲到「坐4望5」，內(nèi)科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬行情，以及南港新案行情110萬起跳，最高層創(chuàng)180多萬天價的「科技園區(qū)帶動房市」經(jīng)驗(yàn)。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北投士林科技園區(qū)是臺北市最後一塊重劃區(qū)，同時也是繼內(nèi)湖、南港後臺北市最後一塊科技廊道拼圖，擁有「雙壓軸」的北士科，讓購屋市場想起竹科推升竹北房價從「2字頭」迅速翻漲到「坐4望5」，內(nèi)科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬行情，以及南港新案行情110萬起跳，最高層創(chuàng)180多萬天價的「科技園區(qū)帶動房市」經(jīng)驗(yàn)。
 
在臺北市政府以「新內(nèi)科」模式推動「政策先行」、「產(chǎn)業(yè)先行」下，北士科不乏中鼎集團(tuán)第二總部大樓、VOLVO服務(wù)中心、新光紡織、士林電機(jī)、友華生技、金仁寶集團(tuán)與新光人壽等重量級企業(yè)布局進(jìn)駐，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值上看200億元、預(yù)期創(chuàng)造3.5萬個就業(yè)機(jī)會，發(fā)展大有媲美南港東區(qū)門戶計(jì)畫的「大北區(qū)門戶計(jì)畫」之勢，房價已行情「後發(fā)先至」，有同步天母的態(tài)勢，是北市三大科技園區(qū)中，最具補(bǔ)漲空間的區(qū)域。

北士科周邊擁有密集的生醫(yī)資源，串聯(lián)「內(nèi)湖科技園區(qū)」、「南港產(chǎn)業(yè)聚落」、「生態(tài)社子島」及「圓山新創(chuàng)聚落」，在科技產(chǎn)業(yè)軸帶延伸效應(yīng)下將成產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。(圖/摘自臺北市投資服務(wù)辦公室) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
北士科周邊擁有密集的生醫(yī)資源，串聯(lián)「內(nèi)湖科技園區(qū)」、「南港產(chǎn)業(yè)聚落」、「生態(tài)社子島」及「圓山新創(chuàng)聚落」，在科技產(chǎn)業(yè)軸帶延伸效應(yīng)下將成產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。(圖/摘自臺北市投資服務(wù)辦公室)

北士科可透過環(huán)河西路、洲美快速道路、重陽大橋通達(dá)臺北港、國道1號與三重重陽重劃區(qū)，在既有的捷運(yùn)淡水線、規(guī)劃中的捷運(yùn)環(huán)狀線北環(huán)段可快速抵達(dá)信義計(jì)畫區(qū)、中山北路、臺北車站、新板等商業(yè)中心，在企業(yè)主眼中是「新內(nèi)科」、「不塞車的內(nèi)科」。在購屋客眼中，則是更近捷運(yùn)路網(wǎng)，同時還有高含金量產(chǎn)業(yè)人口紅利的「新天母」。
 
業(yè)者指出，北士科預(yù)售市場已站上3位數(shù)，且2022年買盤跟廠商辦企業(yè)主客群重疊，致使50、60坪以上的中大坪數(shù)高總價產(chǎn)品，買氣比中坪數(shù)熱絡(luò)。主打戶戶三面大採光67坪雙主臥的「家居璽玉」，是目前北士科新案坪數(shù)超過60坪以上的三大案之一，且擁有萬坪福星公園首排300米綠海棟距視野，且是天母人認(rèn)同的在地高端住宅品牌，買氣不俗。

北士科軟橋段住宅用地僅佔(zhàn)全區(qū)19.8％，約能釋出35個個案，九成臨文林北路和承德路首排和第二排，「家居璽玉」卡位近萬坪福星公園景觀第一排，地段價值極為稀有。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
北士科軟橋段住宅用地僅佔(zhàn)全區(qū)19.8％，約能釋出35個個案，九成臨文林北路和承德路首排和第二排，「家居璽玉」卡位近萬坪福星公園景觀第一排，地段價值極為稀有。(圖/業(yè)者提供)

綜觀「家居璽玉」所在的北士科，擁有天母、榮總、石牌、芝山站以及士林、關(guān)渡五大生活圈，匯聚北士科與關(guān)渡兩大科學(xué)園區(qū)，文林北路承德雙大道交匯，本身就有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數(shù)位藝術(shù)中心與天文科學(xué)館建設(shè)，以及美日歐國際學(xué)校與明星貴族學(xué)校資源，又高密度匯聚榮總、振興、新光、陽明、和信等醫(yī)院，房市價值有產(chǎn)業(yè)匯聚、文化藝術(shù)、國際生活與自然景觀等4大優(yōu)勢支撐。