【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市向中央積極爭取「高雄都會區(qū)大眾捷運系統(tǒng)小港林園線建設及周邊土地開發(fā)計畫綜合規(guī)劃」，於2022年9月23日獲行政院核定。配合此重大交通建設，高市府同步辦理沿線土地都市計畫專案通盤檢討，2022年10月27日在林園幸福公園演藝廳召開第2場都市計畫說明會，向地方及地主說明檢討重點及內容。
 
都發(fā)局表示，本次專案通檢是依據(jù)都市計畫法第26條，就延伸線周邊土地進行必要的檢討變更。以捷運場站為核心，半徑500公尺範圍作為TOD發(fā)展之規(guī)劃，將171公頃農業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產專區(qū)及公共設施用地。結合已經提案變更的捷運聯(lián)開區(qū)，總計約180公頃的都市計畫變更。依據(jù)中央的規(guī)定農業(yè)區(qū)變更會以區(qū)段徵收方式開發(fā)，私有地主將領回住商區(qū)土地，並可新闢超過39公頃的公園、綠地，打造優(yōu)質的生活環(huán)境。此外，沿線土地二個街廓允許有條件申請?zhí)嵘莘e率，住宅區(qū)可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)由350％提升至490％，並於市街區(qū)劃定17.7公頃都市更新地區(qū)，協(xié)助居民推動危老及都更，強化既有市街商業(yè)機能。
 
說明會包括王耀裕、邱于軒及韓賜村等3位議員均到場關心，針對部分民眾表達農業(yè)區(qū)變更不同意區(qū)段徵收，要比照大寮主機廠周邊農地及大寮眷村以重劃方式來辦理，都發(fā)局於現(xiàn)場說明，大寮主機廠周邊農地目前仍為農業(yè)區(qū)並未變更，大寮眷村(81期重劃區(qū))原本就已經是住宅區(qū)並非由農業(yè)區(qū)變更，此外，市府亦將配合行政院核定捷運小港林園延伸線的興建，取得興建社會住宅土地，目前公開展覽的內容均未定案，尊重各界意見與訴求的表達，也都會協(xié)轉都委會審議且邀請列席來說明。
 
都發(fā)局強調，都市計畫說明會的目的，是要跟當?shù)孛癖娂暗刂髡f明變更草案的內容，達到民眾參與的目的並兼顧地主的權益，變更草案公開展覽期間自10月7日起至11月21日止。為了讓民眾瞭解變更內容，公展期間將舉辦3場說明會，民眾如對都市計畫草案有意見，請以書面表達，以供高雄市都市計畫委員會審議參考。