【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市向中央積極爭(zhēng)取「高雄都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)小港林園線建設(shè)及周邊土地開發(fā)計(jì)畫綜合規(guī)劃」，於2022年9月23日獲行政院核定。配合此重大交通建設(shè)，高市府同步辦理沿線土地都市計(jì)畫專案通盤檢討，2022年10月27日在林園幸福公園演藝廳召開第2場(chǎng)都市計(jì)畫說明會(huì)，向地方及地主說明檢討重點(diǎn)及內(nèi)容。
 
都發(fā)局表示，本次專案通檢是依據(jù)都市計(jì)畫法第26條，就延伸線周邊土地進(jìn)行必要的檢討變更。以捷運(yùn)場(chǎng)站為核心，半徑500公尺範(fàn)圍作為TOD發(fā)展之規(guī)劃，將171公頃農(nóng)業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)專區(qū)及公共設(shè)施用地。結(jié)合已經(jīng)提案變更的捷運(yùn)聯(lián)開區(qū)，總計(jì)約180公頃的都市計(jì)畫變更。依據(jù)中央的規(guī)定農(nóng)業(yè)區(qū)變更會(huì)以區(qū)段徵收方式開發(fā)，私有地主將領(lǐng)回住商區(qū)土地，並可新闢超過39公頃的公園、綠地，打造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。此外，沿線土地二個(gè)街廓允許有條件申請(qǐng)?zhí)嵘莘e率，住宅區(qū)可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)由350％提升至490％，並於市街區(qū)劃定17.7公頃都市更新地區(qū)，協(xié)助居民推動(dòng)危老及都更，強(qiáng)化既有市街商業(yè)機(jī)能。
 
說明會(huì)包括王耀裕、邱于軒及韓賜村等3位議員均到場(chǎng)關(guān)心，針對(duì)部分民眾表達(dá)農(nóng)業(yè)區(qū)變更不同意區(qū)段徵收，要比照大寮主機(jī)廠周邊農(nóng)地及大寮眷村以重劃方式來辦理，都發(fā)局於現(xiàn)場(chǎng)說明，大寮主機(jī)廠周邊農(nóng)地目前仍為農(nóng)業(yè)區(qū)並未變更，大寮眷村(81期重劃區(qū))原本就已經(jīng)是住宅區(qū)並非由農(nóng)業(yè)區(qū)變更，此外，市府亦將配合行政院核定捷運(yùn)小港林園延伸線的興建，取得興建社會(huì)住宅土地，目前公開展覽的內(nèi)容均未定案，尊重各界意見與訴求的表達(dá)，也都會(huì)協(xié)轉(zhuǎn)都委會(huì)審議且邀請(qǐng)列席來說明。
 
都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，都市計(jì)畫說明會(huì)的目的，是要跟當(dāng)?shù)孛癖娂暗刂髡f明變更草案的內(nèi)容，達(dá)到民眾參與的目的並兼顧地主的權(quán)益，變更草案公開展覽期間自10月7日起至11月21日止。為了讓民眾瞭解變更內(nèi)容，公展期間將舉辦3場(chǎng)說明會(huì)，民眾如對(duì)都市計(jì)畫草案有意見，請(qǐng)以書面表達(dá)，以供高雄市都市計(jì)畫委員會(huì)審議參考。