【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】鄰近新莊體育場的新北最大海砂屋都更案「新莊名人天廈社區(qū)」2022年10月28日起辦理公開展覽，正式進(jìn)入都更審議程序！社區(qū)內(nèi)部自十多年前開始討論重建議題，但前期在意見整合上困難重重，自市長上任推動都更三箭政策，針對重建整合上民眾最容易碰到的兩大痛點－不清楚法規(guī)、不信任進(jìn)場整合者，對癥下藥，成立「新北市都市更新推動辦公室」(以下簡稱推辦)，名人天廈社區(qū)即為當(dāng)時輔導(dǎo)的400處社區(qū)之一，在市府及住戶的共同努力下，逐漸凝聚社區(qū)共識，以近9成的高同意比讓重建順利前進(jìn)至下一個里程碑。
 
自2019年推辦成立後，積極走入地方，針對「新莊名人天廈社區(qū)」，推辦同仁分析社區(qū)整合難點，從「都更法令釋義」著手切入，特別在社區(qū)中庭舉辦兩次大型說明會，針對社區(qū)民眾的疑慮一一解答，尤其民眾在訪商過程中擔(dān)心溝通存在對都更法令及專業(yè)知識了解程度的不對稱，經(jīng)常以電話、面談等方式尋求推辦協(xié)助，若遇民眾希望推辦列席提供專業(yè)意見的場合，同仁更是不分白天晚上、平日假日，全力配合，盡力消彌民眾對於重建法規(guī)及建築規(guī)範(fàn)的理解誤區(qū)，讓住戶對於重建的評估選擇回歸公平合理的基礎(chǔ)。
 
新莊體育場正對面的名人天廈社區(qū)，位處新莊區(qū)的精華地帶，由公園路及中華路所包圍，社區(qū)建物是4棟8至10層樓住宅大樓，是新北最大海砂屋都更案，全案面積9,870平方公尺(約3,000坪)，社區(qū)共計472戶，因鋼筋裸露、磁磚剝落日益嚴(yán)重，經(jīng)鑑定為海砂屋後，具重建急迫性，市府協(xié)助以迅行劃定本案範(fàn)圍為更新地區(qū)，先以降低同意比例門檻並提供容積獎勵誘因，將社區(qū)推上都更起跑點，然而早年內(nèi)部自行整合未果，自2019年起市府透過推辦成立加深協(xié)助社區(qū)整合力道，主動召開法令說明會並參與社區(qū)重建討論，同時建立雙向即時諮詢管道，共同為社區(qū)重建而努力，終於達(dá)成近9成的高比例同意門檻送件，市府配合於2022年10月28日起30日辦理本案公開展覽、2022年11月11日舉行公聽會蒐集意見，後續(xù)將將加速都更審議程序，協(xié)助民眾早日住回安全舒適的家。
 
都市更新處張壽文處長說明，名人天廈社區(qū)海砂屋都更案超過400戶，但透過多方努力現(xiàn)已邁向都更。但市府全面協(xié)助危險海砂屋重建的腳步更不會停歇，不僅加速海砂屋都更案件審議進(jìn)程外，提供海砂屋免費(fèi)鑑定、專業(yè)技術(shù)協(xié)助、多元都更重建，甚至公權(quán)力強(qiáng)制限期停用及拆除等流程化措施；更於2022年9月1日起正式上路「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災(zāi)2.0)，開創(chuàng)未達(dá)百分百同意、循都市更新程序申請之案件，得以1.5倍的原建築容積或基準(zhǔn)容積重建，申辦期限至2027年8月31日，歡迎民眾踴躍申請！