【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】在喧囂的城市中回家就能夠享有大坪數(shù)中庭花園是多麼愜意的一件事，但是如果建商日後無法履行其宣稱，消費(fèi)者可能空歡喜一場。公平會表示，遠(yuǎn)雄建設(shè)及遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)銷售臺中市南屯區(qū)「遠(yuǎn)雄文心匯」建案，提供資料供蘋果日報在2015年8月22日報導(dǎo)，內(nèi)容描述該建案「1、2期社區(qū)中間另保留約600坪中庭花園」，但遠(yuǎn)雄建設(shè)公司之後在2018年11月將第2期基地賣給其他公司，該其他公司並於2019年11月完成第2期建案核準(zhǔn)建造執(zhí)照變更設(shè)計(jì)，以致於無法提供如報導(dǎo)宣稱的600坪中庭花園。
 
公平會調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2015年8月22日蘋果日報，報導(dǎo)刊載的樣品屋圖片是在銷售中心的樣品屋所拍攝，另家具配置圖等資料是由遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司銷售中心提供，該報導(dǎo)也註明「資料來源：遠(yuǎn)雄建設(shè)」。因此，遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司以提供資料方式讓蘋果日報以報導(dǎo)方式刊登具商業(yè)價值之訊息，屬於公平交易法第21條所稱之廣告。
 
遠(yuǎn)雄建設(shè)公司因故轉(zhuǎn)售第2期基地，以致於僅能提供第1期建案約317坪中庭空間，無法提供如報導(dǎo)宣稱的600坪中庭花園，給付坪數(shù)差異難為一般消費(fèi)者所接受，故該報導(dǎo)宣稱內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)公平會於2022年10月26日第1622次委員會議決議，分別處遠(yuǎn)雄建設(shè)公司120萬元罰鍰、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司100萬元罰鍰。
 
公平會表示，業(yè)者提供媒體一定的資料，使媒體以新聞之方式加以報導(dǎo)，對業(yè)者而言亦具有招徠生意的效果，也是屬於公平交易法第21條所規(guī)範(fàn)的廣告，而且以新聞之方式呈現(xiàn)，更容易使人相信其客觀性，所以事業(yè)提供給新聞媒體有關(guān)商品或服務(wù)之內(nèi)容等資訊，應(yīng)該注意是否與實(shí)際情形相符，如果於報導(dǎo)刊登後實(shí)際情形可能有變，亦應(yīng)注意原報導(dǎo)是否可能構(gòu)成不實(shí)廣告的問題。
 
公平會補(bǔ)充，以預(yù)售屋銷售為例，消費(fèi)者購買當(dāng)下看不到摸不著實(shí)際成屋，只能依賴建商所提供的各種資訊做判斷，又房屋價值高昂，購屋往往是很多人一生一次的大事，建商更有義務(wù)持續(xù)注意其所提供資訊的正確性。公平會了解商業(yè)經(jīng)營上有彈性變動的需求，例如本案建商將第2期土地出售的行為，但只要建商可以預(yù)見未來實(shí)際興建情形可能與當(dāng)初媒體報導(dǎo)的不同，而影響消費(fèi)者的判斷時，建商就有義務(wù)提早因應(yīng)，在彈性經(jīng)營的需求上同時兼顧消費(fèi)者的權(quán)益。