【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋觀察10月市場(chǎng)交易狀況，持續(xù)受到2022年利率升升不息與股市跌跌不休影響，房市買氣持續(xù)清淡，而過(guò)去一段時(shí)間強(qiáng)勢(shì)的賣方市場(chǎng)已經(jīng)逐漸鬆動(dòng)，觀察10月的議價(jià)空間已經(jīng)有略為增加的現(xiàn)象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，房市從4月疫情爆發(fā)以來(lái)，房市交易量已經(jīng)量縮約半年時(shí)間，加上2022年第一季的房?jī)r(jià)普遍都來(lái)到歷史高點(diǎn)，後續(xù)又面臨利率連三季調(diào)升，股市一度大跌近6千點(diǎn)，房市難免高處不勝寒，近月的交易議價(jià)空間已經(jīng)有略為放大的趨勢(shì)，不過(guò)因?yàn)樽罱山凰俣容^快的都是條件較好的物件，因而議價(jià)空間僅呈現(xiàn)緩增狀態(tài)，但過(guò)去以來(lái)的強(qiáng)勢(shì)賣方市場(chǎng)，已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為買賣雙方較為平衡的健康狀態(tài)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，10月的交易狀況，換屋的交易佔(zhàn)比較上月增加，研判應(yīng)是換屋族已經(jīng)在市場(chǎng)上看屋一段時(shí)間，碰到滿意的物件且屋主也願(yuàn)意略為讓利，才在10月順利交易，觀察北市總價(jià)2000~2500萬(wàn)元的交易表現(xiàn)較佳，新北市則是總價(jià)700~1500萬(wàn)元表現(xiàn)穩(wěn)定，總價(jià)2000~3000萬(wàn)元略為增加，反映新北市的換屋交易維持相對(duì)活絡(luò)。
 
桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)南市與高雄市，交易量較穩(wěn)定的都是總價(jià)1000~1500萬(wàn)元的房屋，不過(guò)觀察前段時(shí)間的交易熱區(qū)，新竹受到房?jī)r(jià)大幅飆漲與科技業(yè)股價(jià)修正影響，房市也出現(xiàn)降溫跡象，交易維持低量，且議價(jià)空間也逐漸增加。
 
曾敬德指出，現(xiàn)在市場(chǎng)上幾乎都沒(méi)有甚麼好消息，對(duì)於居高思危的房市逐漸產(chǎn)生壓力，房市也從過(guò)去強(qiáng)勢(shì)的屋主市場(chǎng)，逐漸轉(zhuǎn)為買賣雙方平衡的狀態(tài)。