【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團統(tǒng)計內部成交行情，觀察2022年10月價量變化，七都交易量對9月微減3.3％，價增4.4％。而和2021年同期相較，七都整體交易量年減9.9％，價年增6.7％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，國門雖開，疫情對民生的影響趨緩，但是升息以及股匯市的震盪澆熄房市買氣，買方出價愈趨保守，不過低利的環(huán)境也支撐賣方價格，導致買賣雙方的價格沒有交集，也降低了交易量，也讓房市進入冷靜期。
 
張旭嵐指出，房市雖冷靜但不冷卻，第四季市場呈現(xiàn)『三低趨勢』，「交易量走低」區(qū)域天花板價的預售屋交易量會首先降溫，「賣方姿態(tài)放低」股匯市波動下，有資金需求的賣方放大議價空間，「著眼低總產品」首購等自住族群受限於升息壓力，仍以蛋白區(qū)、高CP值的低總中古屋為優(yōu)先選擇。
 
臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，目前房市呈現(xiàn)短空長多，10月房市表現(xiàn)，短期受到房價高檔，通膨壓力尚未緩解、民眾對經(jīng)濟展望轉趨保守等影響因素，股市一瀉千里，許多股民資產縮水，加上環(huán)境景氣偏冷，連帶影響民眾實質購買力，買方加價無力，觀望氣氛重因而拉長購屋猶豫期，使得近期購屋需求持續(xù)下降，產生需求遞延現(xiàn)象，因桃園產業(yè)多元、人口正成長以及建設利多挹注得以撐場，才能從六都中脫穎而出。
 
江怡慧指出，根據(jù)國立中央大學臺灣經(jīng)濟發(fā)展研究中心調查發(fā)佈10月份消費「購買房地產時機」指標為102.65點，較上月102.7點下修了0.05點，顯見民眾對房地產購買信心仍低，若從修正幅度來看則處於震盪整理，購買信心似乎出現(xiàn)緩跌訊號，值得留意。