【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高市府2022年11月2日由林欽榮副市長主持召開第108次都市計畫委員會，審議通過岡山行政中心現(xiàn)址及凹子底停4、市4用地等都市計畫變更案。
 
林欽榮說，現(xiàn)行岡山行政中心位處岡山商業(yè)發(fā)展密集區(qū)域，建物老舊已逾40年，腹地狹窄且停車不便，市府盤點北高雄產(chǎn)業(yè)及地區(qū)發(fā)展需求，考量岡山作為北高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸帶的核心城鎮(zhèn)，行政中心應擴大服務效能。經(jīng)參考地方民意與岡山整體發(fā)展藍圖，將現(xiàn)有行政機關搬遷至機15用地重建，藉此新建行政大樓提升服務效能，並將現(xiàn)址更新重建，活絡岡山商業(yè)機能。
 
都發(fā)局長吳文彥表示，岡山行政中心現(xiàn)址主要計畫變更2022年8月已經(jīng)內(nèi)政部都委會審議通過，依循主要計畫指導擬定細部計畫。未來北側臨岡山路345巷將再拓寬3公尺變成10公尺道路，提升道路容量同時減緩開發(fā)後的交通衝擊，並提供0.3公頃的廣場兼停車場用地，服務岡山醫(yī)院及周邊居民活動停車需求，開發(fā)後臨岡山路側亦將退縮6公尺、壽天路側退縮4公尺，營造優(yōu)質(zhì)人行商業(yè)徒步空間以及街角廣場，加上基地西側退縮開放空間與綠帶結合，營造友善舒適的社區(qū)綠帶徒步區(qū)。

 
林欽榮指出，岡山新行政中心都更案為全國首創(chuàng)採新舊基地併採公辦都更模式招商開發(fā)，透過權利變換方式由市府分回機15新行政中心，提供機關進駐使用，現(xiàn)址機1-1則由實施者分回開發(fā)。岡山新行政中心，未來將由區(qū)公所、戶政事務所、地政事務所、消防分隊、警察分局及清潔隊等六大單位合署進駐，提供綜合行政服務，並規(guī)劃公益性服務設施(如公托等)，依建築師初步估算，預定2025年底完工、2026年進駐啟用服務市民。
 
岡山區(qū)新行政中心公辦都市更新案已於2022年10月辦理招商文件(草案)公開閱覽作業(yè)，並預計2023年初啟動招商作業(yè)，由民間投資者進駐開發(fā)，共同促進土地活化並提升地方服務機能。
 
另都發(fā)局表示，位於左營區(qū)曾子路及華夏路路口的停4、市4用地，鄰近高鐵左營站，現(xiàn)況作為平面停車場使用。為提升土地使用效益，提高民間參與公共建設投資誘因，將原停車場用地變更為市場用地，並與市場用地合併為一宗基地後面積可達0.48公頃，具有招商吸引力。未來將規(guī)劃興建複合式市場，導入日間照顧中心、托嬰中心、里民活動中心等多元公共服務設施。

 
吳文彥說，為維護環(huán)境品質(zhì)，市都委會也要求現(xiàn)行劃設的130個停車位，未來應納入建築開發(fā)時設置提供公共使用；另外基地納入都市設計審議地區(qū)，未來申請建照前也應先經(jīng)都市設計及交通影響評估審議通過。後續(xù)開發(fā)將由經(jīng)發(fā)局啓動促參作業(yè)程序，引入民間資金及活力，透過促參方式招商興建，預計於2024年正式公開招商，並預估於2029年底前完成興建，活化公有土地利用，提高公共服務品質(zhì)，滿足當?shù)鼐用裆钚枨蟆?br />