【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高市府2022年11月2日由林欽榮副市長(zhǎng)主持召開第108次都市計(jì)畫委員會(huì)，審議通過岡山行政中心現(xiàn)址及凹子底停4、市4用地等都市計(jì)畫變更案。
 
林欽榮說，現(xiàn)行岡山行政中心位處岡山商業(yè)發(fā)展密集區(qū)域，建物老舊已逾40年，腹地狹窄且停車不便，市府盤點(diǎn)北高雄產(chǎn)業(yè)及地區(qū)發(fā)展需求，考量岡山作為北高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸帶的核心城鎮(zhèn)，行政中心應(yīng)擴(kuò)大服務(wù)效能。經(jīng)參考地方民意與岡山整體發(fā)展藍(lán)圖，將現(xiàn)有行政機(jī)關(guān)搬遷至機(jī)15用地重建，藉此新建行政大樓提升服務(wù)效能，並將現(xiàn)址更新重建，活絡(luò)岡山商業(yè)機(jī)能。
 
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，岡山行政中心現(xiàn)址主要計(jì)畫變更2022年8月已經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審議通過，依循主要計(jì)畫指導(dǎo)擬定細(xì)部計(jì)畫。未來北側(cè)臨岡山路345巷將再拓寬3公尺變成10公尺道路，提升道路容量同時(shí)減緩開發(fā)後的交通衝擊，並提供0.3公頃的廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地，服務(wù)岡山醫(yī)院及周邊居民活動(dòng)停車需求，開發(fā)後臨岡山路側(cè)亦將退縮6公尺、壽天路側(cè)退縮4公尺，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)人行商業(yè)徒步空間以及街角廣場(chǎng)，加上基地西側(cè)退縮開放空間與綠帶結(jié)合，營(yíng)造友善舒適的社區(qū)綠帶徒步區(qū)。

 
林欽榮指出，岡山新行政中心都更案為全國(guó)首創(chuàng)採(cǎi)新舊基地併採(cǎi)公辦都更模式招商開發(fā)，透過權(quán)利變換方式由市府分回機(jī)15新行政中心，提供機(jī)關(guān)進(jìn)駐使用，現(xiàn)址機(jī)1-1則由實(shí)施者分回開發(fā)。岡山新行政中心，未來將由區(qū)公所、戶政事務(wù)所、地政事務(wù)所、消防分隊(duì)、警察分局及清潔隊(duì)等六大單位合署進(jìn)駐，提供綜合行政服務(wù)，並規(guī)劃公益性服務(wù)設(shè)施(如公托等)，依建築師初步估算，預(yù)定2025年底完工、2026年進(jìn)駐啟用服務(wù)市民。
 
岡山區(qū)新行政中心公辦都市更新案已於2022年10月辦理招商文件(草案)公開閱覽作業(yè)，並預(yù)計(jì)2023年初啟動(dòng)招商作業(yè)，由民間投資者進(jìn)駐開發(fā)，共同促進(jìn)土地活化並提升地方服務(wù)機(jī)能。
 
另都發(fā)局表示，位於左營(yíng)區(qū)曾子路及華夏路路口的停4、市4用地，鄰近高鐵左營(yíng)站，現(xiàn)況作為平面停車場(chǎng)使用。為提升土地使用效益，提高民間參與公共建設(shè)投資誘因，將原停車場(chǎng)用地變更為市場(chǎng)用地，並與市場(chǎng)用地合併為一宗基地後面積可達(dá)0.48公頃，具有招商吸引力。未來將規(guī)劃興建複合式市場(chǎng)，導(dǎo)入日間照顧中心、托嬰中心、里民活動(dòng)中心等多元公共服務(wù)設(shè)施。

 
吳文彥說，為維護(hù)環(huán)境品質(zhì)，市都委會(huì)也要求現(xiàn)行劃設(shè)的130個(gè)停車位，未來應(yīng)納入建築開發(fā)時(shí)設(shè)置提供公共使用；另外基地納入都市設(shè)計(jì)審議地區(qū)，未來申請(qǐng)建照前也應(yīng)先經(jīng)都市設(shè)計(jì)及交通影響評(píng)估審議通過。後續(xù)開發(fā)將由經(jīng)發(fā)局啓動(dòng)促參作業(yè)程序，引入民間資金及活力，透過促參方式招商興建，預(yù)計(jì)於2024年正式公開招商，並預(yù)估於2029年底前完成興建，活化公有土地利用，提高公共服務(wù)品質(zhì)，滿足當(dāng)?shù)鼐用裆钚枨蟆?br />