【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】消費(fèi)者選購(gòu)房屋時(shí)看到建案廣告宣稱(chēng)熱銷(xiāo)、即將完銷(xiāo)，易激起「不買(mǎi)就來(lái)不及」的緊張感，進(jìn)而倉(cāng)促?zèng)Q定購(gòu)屋，但若建案廣告營(yíng)造之熱銷(xiāo)僅是假象，就有違反公平交易法的疑慮。
 
公平會(huì)在2022年11月2日第1623次委員會(huì)議通過(guò)，筑豐興業(yè)及大元廣告銷(xiāo)售臺(tái)北市松山區(qū)「筑豐敦匯」建案，於自由時(shí)報(bào)電子報(bào)2021年8月5日熱門(mén)新訊的房市焦點(diǎn)刊載「三級(jí)警戒前就已經(jīng)衝刺一波買(mǎi)氣的『筑豐敦匯』……短短一個(gè)月即銷(xiāo)售五成以上」、「即便6、7月碰上疫情三級(jí)警戒的『筑豐敦匯』也悄悄突破七成」等內(nèi)容，涉有廣告不實(shí)違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，分別處筑豐興業(yè)及大元廣告各50萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)指出，「筑豐敦匯」建案規(guī)劃78戶(hù)，大元廣告公司受託銷(xiāo)售36戶(hù)，至2021年7月累計(jì)雖簽訂27戶(hù)購(gòu)屋預(yù)約單，但開(kāi)賣(mài)1個(gè)月期間所簽訂的20戶(hù)，扣除放棄預(yù)約權(quán)利者，實(shí)際上只有銷(xiāo)售10戶(hù)，占可銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)的27.78％，到同年6至7月累計(jì)也才銷(xiāo)售19戶(hù)，占可銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)的52.78％，分別與廣告宣稱(chēng)「銷(xiāo)售五成」、「突破七成」不符。因此，筑豐興業(yè)公司及大元廣告公司銷(xiāo)售「筑豐敦匯」建案廣告，就足以影響交易決定的銷(xiāo)售數(shù)量為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。
 
公平會(huì)表示，消費(fèi)者簽署購(gòu)屋預(yù)約單，嗣後放棄預(yù)約，該特定戶(hù)即屬未銷(xiāo)售的狀態(tài)。如果業(yè)者以購(gòu)屋預(yù)約單計(jì)算銷(xiāo)售實(shí)績(jī)，應(yīng)扣除已放棄預(yù)約權(quán)利者，避免營(yíng)造建案熱銷(xiāo)的假象。公平會(huì)也提醒業(yè)者，在廣告中既宣稱(chēng)熱銷(xiāo)幾成，該資訊不應(yīng)有不實(shí)情事，公平會(huì)也會(huì)持續(xù)嚴(yán)格把關(guān)，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)秩序。