【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北市A級商辦市場在近兩季的空置率變化上穩(wěn)定呈現(xiàn)歷史低檔，顯示頂級商辦產(chǎn)品的市場需求持續(xù)看好中。近年來眾多建商錨定大直商圈計畫進行商用產(chǎn)品開發(fā)，繼日前傳出大直家樂福將熄燈改建商辦後，2022年11月4日由虹光集團於植福路伊都汽車旅館原址進行商辦大樓的動土儀式，本案成為繼七月份開幕的虹光LIVE商業(yè)大樓之後，虹光集團深耕大直商圈的第二個重要里程碑。
 
近年大直多有建商押寶，包含華固建設(shè)前後投入50億於金泰段購地、忠泰建設(shè)延請安藤忠雄設(shè)計頂級商辦產(chǎn)品、良茂建設(shè)於美福飯店旁新建商辦只租不賣、興建中的瓏山林……以及大陸建設(shè)收回大直家樂福改建，和已有落成個案的興富發(fā)、長虹…等，都看好大直與信義計畫區(qū)只有一橋之隔，並連接內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)以及未來北投士林科技園區(qū)的輻輳位置商業(yè)機能，近期交易單價新高為臺北時代廣場大直CBD的128萬/坪及大直豐匯的129.7萬/坪，直逼敦北A級商辦價格，預(yù)示著大直可望成為下一個A級及超A級商辦群聚的重要商圈。
 
成立僅十年的後發(fā)品牌虹光大江，在董事長宋大江積極佈局大直的策略下，於2019年年底完工虹光LIVE商業(yè)大樓；弟弟宋大華並於2021年移居臺灣成立虹光大華，加碼投資宋氏家族在臺灣的房地產(chǎn)事業(yè)。兩人合作的首案是原址為伊都汽車旅館的植福路商辦大樓，2022年11月4日率領(lǐng)合作團隊三門聯(lián)合建築師事務(wù)所、中國建經(jīng)及森城建設(shè)共同宣告正式動土。
 
宋大江表示，投入臺灣房地產(chǎn)的十年，從一開始的商用及店面買賣租賃、純住宅產(chǎn)品荷里居、中山·雋的興建銷售，再到虹光LIVE的餐飲大樓、永康壹號的住商混和大樓，及現(xiàn)在植福路的純商辦，虹光一直在打磨不同類型產(chǎn)品的經(jīng)驗及商業(yè)模式。對於新的嘗試與挑戰(zhàn)，他認為是很好的自我突破和學(xué)習(xí)歷程，能夠和弟弟宋大華一起為集團開創(chuàng)更大的格局及發(fā)展空間，更是別具意義。
 
虹光植福路商辦基地面積為467.1坪，將興建為兩側(cè)臨路(植福路、堤頂大道二段470巷)地面樓高十層及地下三層的純商辦產(chǎn)品。虹光集團延請設(shè)計國泰金融中心、全球人壽希望廣場及合庫、元大等集團企業(yè)總部的頂尖設(shè)計團隊三門聯(lián)合建築師事務(wù)所，量身打造本案。設(shè)計特色為臨路最大面寬採輕巧具穿透性的玻璃帷幕留給辦公室空間做彈性格局使用，創(chuàng)造零死角而開放穿透的簡約、大器、高質(zhì)感精品商辦大樓。並依據(jù)都市紋理特性，塑造建築外部空間及都市景觀的融合，預(yù)計在2025年完工。