【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】雙11光棍節(jié)即將到來，近年來已演變成年末最重要的購物節(jié)，餐飲、網(wǎng)購優(yōu)惠一波波，而單身族群普遍注重生活品質(zhì)，崇尚「悅己」消費，讓「單身經(jīng)濟(jì)」持續(xù)發(fā)燒，這股風(fēng)潮也吹進(jìn)房市，讓「小宅」產(chǎn)品受青睞。永慶房屋依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計，2022年第2季全國設(shè)有戶籍的單身戶長共140.3萬人，較5年前增加15.8萬人，占比也逐季提升。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，現(xiàn)代人不婚、不生的單身貴族為數(shù)眾多，隨著人口結(jié)構(gòu)消長變化，家庭戶量日趨減少，也帶動消費、房地產(chǎn)的型態(tài)改變，單身族群期望晉升為有殼一族，但在購屋負(fù)擔(dān)、住居空間等考量下，套房與小二房的小宅產(chǎn)品就會成為購屋首選。
 
小宅熱銷區(qū)出爐！臺中西屯694件榮登第一，桃園中壢、新北中和緊追在後
 
根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計2022年1-9月小宅熱門交易行政區(qū)，由臺中市西屯區(qū)以694件交易奪冠，總價382萬元，單價為27.2萬元/坪。陳金萍說明，西屯區(qū)臺中市政府近年來在西屯區(qū)的重大建設(shè)，帶來就業(yè)機(jī)會，加上臺商回流等利多優(yōu)勢，西屯區(qū)新市政中心坐擁集政治、商業(yè)中心，還有豪宅林立的豪宅區(qū)，東海、逢甲等大專院校，臺中工業(yè)區(qū)、中科等產(chǎn)業(yè)聚落，吸引大量就學(xué)、就業(yè)與居住人口，交通便利加上小宅供給量充足，低總價、低自備款的特性，成為不少單身、首購族在臺中購屋的首選，觀察交易主要集中於逢甲商圈周邊，熱門路段為西屯路二段、至善路、文華路、黎明路三段等。
 
其次是桃園市中壢區(qū)以631件交易居次，平均總價333萬元，單價為每坪22.1萬元。陳金萍表示，桃園市近年來建設(shè)題材多，城市發(fā)展快速，生活、商業(yè)機(jī)能大幅提升，吸引不少雙北地區(qū)南漂購屋，加上桃園工業(yè)區(qū)多，也是企業(yè)回臺投資設(shè)廠重點區(qū)域，不僅提升就業(yè)機(jī)會，也帶動購屋需求。其中，中壢區(qū)受惠於機(jī)場捷運、高鐵、火車站等便利的交通優(yōu)勢，深受購屋族群矚目，觀察交易主要集中於中壢火車站、中原大學(xué)與元智大學(xué)周邊。第三名為新北市中和區(qū)，小宅交易件數(shù)577件，平均總價898萬元，單價為每坪48.4萬元，中和區(qū)是新北市較早開發(fā)的區(qū)域，生活機(jī)能完善加上交通便利，且小宅選擇性多，小宅交易集中於捷運中和站、景安站、南勢角站與景平站周邊。
 
哪個都會區(qū)小宅賣最好？新北市5區(qū)入榜最熱銷
 
若從前十大小宅熱門交易行政區(qū)中，新北市就以中和、板橋、三重、淡水、新莊搶占5席。陳金萍指出，雖然小宅產(chǎn)品具備低總價優(yōu)勢，吸引不少單身、首購族群目光，不過，要想在北市購入小宅仍所費不貲，門檻相對高，因此，多數(shù)民眾仍會選擇過一座橋往新北市尋屋，尤其大臺北地區(qū)交通路網(wǎng)綿密，以「時間換取房價」已是目前雙北購屋民眾的共識，加上近年新北市重劃區(qū)議題不斷，尤其在擁有大面積重劃區(qū)的板橋、三重、淡水、新莊，皆規(guī)劃不少小宅產(chǎn)品，在交通機(jī)能逐步完備的狀況下，新北小宅交易熱絡(luò)。
 
最後，陳金萍說明，臺灣的單身族群日益增加，「單身經(jīng)濟(jì)」新勢力抬頭，專為單身貴族量身訂做的商品也不斷推陳出新，房地產(chǎn)市場也不例外，讓小宅需求不減，加上購屋負(fù)擔(dān)相對較低，購買小宅不失為「進(jìn)可攻，退可守」的標(biāo)的。不過，陳金萍也提醒，雖然小宅具有低總價的優(yōu)勢，購屋門檻相對低，但銀行針對小宅產(chǎn)品進(jìn)行房貸審核時會較為嚴(yán)格，也會有貸款成數(shù)上的限制，必須納入購屋時的考量。