【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價資料顯示，2019年第3季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數(shù)為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從2021年第4季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經(jīng)追上新北市，2022年第2季新北市房價中位數(shù)也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，新竹地區(qū)受到科技業(yè)近年蓬勃發(fā)展帶動，園區(qū)客的收入增加，連帶區(qū)域房價近3年也呈現(xiàn)飆漲走勢，房市也出現(xiàn)「竹北追上新北」的態(tài)勢，一手市場的研究機(jī)構(gòu)房價指數(shù)，新竹一手市場也出現(xiàn)房價一年漲8成的誇張現(xiàn)象，房價漲幅遠(yuǎn)勝於通膨。
 
統(tǒng)計顯示，2019年第3季新北市含車位的房屋，實(shí)價的中位價為1275萬元，2022年第2季則是1420萬元，3年之間，房價多了145萬元；新竹縣2019年第3季含車位的房屋中位價825萬元，當(dāng)時房價還相當(dāng)親民，不過2022年第2季已經(jīng)是創(chuàng)新高的1408萬元，房價多了583萬元，房屋總價已經(jīng)追上新北市。
 
若以單價差距來看，同樣含車位的建物中位單價，2019年第3季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元，不過2022年第2季新北市房價每坪33.1萬元，新竹縣則是每坪33.2萬元，已經(jīng)追上新北市。
 
曾敬德指出，新北市房價分布區(qū)間比較廣，從2字頭到8字頭的產(chǎn)品都有，新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區(qū)，整體住宅產(chǎn)品的分布比較整齊，不過就房價上漲的趨勢與強(qiáng)弱來看，新竹因為產(chǎn)業(yè)競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚(yáng)，且力道遠(yuǎn)勝於其他都會區(qū)，不過房價高漲遇到產(chǎn)業(yè)進(jìn)入盤整期後，短期內(nèi)房市也有熄火跡象。