【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府辦理永和都市計(jì)畫細(xì)部計(jì)畫(第一次通盤檢討)案，為促進(jìn)永和都更推動(dòng)，著手修訂市場(chǎng)用地土管規(guī)定，並劃定頂溪站周邊範(fàn)圍為策略性更新地區(qū)，經(jīng)提送2022年11月18日新北市都市計(jì)畫委員會(huì)第147次會(huì)議審議通過(guò)。
 
新北市城鄉(xiāng)局局長(zhǎng)黃國(guó)峰表示，鑑於現(xiàn)今民眾生活型態(tài)與使用習(xí)慣已有所改變，部分市場(chǎng)用地現(xiàn)況已無(wú)作市場(chǎng)使用，環(huán)境荒廢老舊面臨公安問(wèn)題及治安隱憂等狀況，所有權(quán)人雖表達(dá)重建意願(yuàn)，惟整合仍面臨困難，本次通盤檢討為促進(jìn)都更推動(dòng)修訂土管要點(diǎn)，市場(chǎng)用地多目標(biāo)使用回歸都市計(jì)畫公共設(shè)施用地多目標(biāo)使用辦法規(guī)定，並酌予調(diào)高建蔽率，以增加改建之誘因，亦透過(guò)放寬獎(jiǎng)投及容移相關(guān)規(guī)定以降低整合難度，促進(jìn)老舊市場(chǎng)用地更新改建活化再利用。

 
另考量頂溪捷運(yùn)站西側(cè)現(xiàn)況地狹人稠，巷道彎曲狹小、寬度不一且不連續(xù)，潛藏都市防救災(zāi)、交通、環(huán)境品質(zhì)與景觀問(wèn)題，基於都市發(fā)展及防災(zāi)必要，並配合新北市政府都更三箭政策，劃定頂溪捷運(yùn)站周邊地區(qū)為策略性更新地區(qū)並訂定更新計(jì)畫，未來(lái)除由政府機(jī)關(guān)主導(dǎo)實(shí)施外，民間實(shí)施者亦可依法提出申請(qǐng)，期藉由都市更新改善居住及周邊環(huán)境，提升整體環(huán)境品質(zhì)。
 
黃國(guó)峰局長(zhǎng)特別提到，考量本案變更內(nèi)容牽涉民眾權(quán)益甚廣，為求地方政策及公共建設(shè)順利推行，將採(cǎi)分階段方式辦理，經(jīng)提市都委會(huì)審議有具體共識(shí)之土管修訂及劃定策略性更新地區(qū)等部分案件，續(xù)於年底前辦理核定發(fā)布實(shí)施事宜，其餘案件配合主要計(jì)畫內(nèi)容，賡續(xù)辦理都市計(jì)畫法定程序。