【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人為塗銷(xiāo)因未繳納稅款經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理之禁止財(cái)產(chǎn)處分，得提供不動(dòng)產(chǎn)作為繳納稅款擔(dān)保，該不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保價(jià)值的計(jì)算，可主動(dòng)提示銀行貸款評(píng)定房屋及土地款價(jià)格等時(shí)價(jià)資料及證明文件，由稅捐稽徵機(jī)關(guān)核實(shí)認(rèn)定，經(jīng)認(rèn)定足額擔(dān)保，即塗銷(xiāo)禁止處分登記。
 
該局說(shuō)明，納稅義務(wù)人提供土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋作為繳稅擔(dān)保時(shí)，或稅捐稽徵機(jī)關(guān)以之為稅捐保全標(biāo)的時(shí)，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成為估價(jià)原則。但納稅義務(wù)人主動(dòng)提示足供認(rèn)定該土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定。
 
該局舉例說(shuō)明，納稅義務(wù)人林先生逾期未繳納贈(zèng)與稅新臺(tái)幣(下同)100萬(wàn)元，其名下有A及B兩筆土地，該局為保全租稅債權(quán)經(jīng)依前揭土地按公告現(xiàn)值加2成之估價(jià)原則，分別認(rèn)定該兩筆不動(dòng)產(chǎn)之價(jià)值，A土地為40萬(wàn)元、B土地為80萬(wàn)元，遂於林先生欠繳稅捐100萬(wàn)元範(fàn)圍內(nèi)，通知地政機(jī)關(guān)對(duì)其名下A土地部分持分及B土地為禁止處分，不得為移轉(zhuǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；嗣林先生欲出售A土地並申請(qǐng)以B土地作為擔(dān)保，以塗銷(xiāo)A土地之禁止處分，經(jīng)該局輔導(dǎo)提示經(jīng)銀行貸款評(píng)定B土地價(jià)格為110萬(wàn)元之時(shí)價(jià)資料及證明文件，並經(jīng)該局查明屬實(shí)，核實(shí)認(rèn)定B土地價(jià)值為110萬(wàn)元，因林先生已提供足額擔(dān)保，乃塗銷(xiāo)A土地的禁止處分。
 
該局特別提醒，納稅義務(wù)人以土地、房屋作為繳稅擔(dān)保時(shí)，若認(rèn)為以土地公告現(xiàn)值或核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)與擔(dān)保品價(jià)格不符時(shí)，得主動(dòng)提示其他足供認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值之證明文件，例如銀行貸款評(píng)定之不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格或不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料等，以供稅捐稽徵機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)算擔(dān)保品價(jià)值。