【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經(jīng)稅捐稽徵機關辦理之禁止財產(chǎn)處分，得提供不動產(chǎn)作為繳納稅款擔保，該不動產(chǎn)擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，經(jīng)認定足額擔保，即塗銷禁止處分登記。
 
該局說明，納稅義務人提供土地、已辦妥建物所有權登記之房屋作為繳稅擔保時，或稅捐稽徵機關以之為稅捐保全標的時，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現(xiàn)值加2成為估價原則。但納稅義務人主動提示足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定。
 
該局舉例說明，納稅義務人林先生逾期未繳納贈與稅新臺幣(下同)100萬元，其名下有A及B兩筆土地，該局為保全租稅債權經(jīng)依前揭土地按公告現(xiàn)值加2成之估價原則，分別認定該兩筆不動產(chǎn)之價值，A土地為40萬元、B土地為80萬元，遂於林先生欠繳稅捐100萬元範圍內(nèi)，通知地政機關對其名下A土地部分持分及B土地為禁止處分，不得為移轉或設定他項權利；嗣林先生欲出售A土地並申請以B土地作為擔保，以塗銷A土地之禁止處分，經(jīng)該局輔導提示經(jīng)銀行貸款評定B土地價格為110萬元之時價資料及證明文件，並經(jīng)該局查明屬實，核實認定B土地價值為110萬元，因林先生已提供足額擔保，乃塗銷A土地的禁止處分。
 
該局特別提醒，納稅義務人以土地、房屋作為繳稅擔保時，若認為以土地公告現(xiàn)值或核計之房屋現(xiàn)值加2成估價與擔保品價格不符時，得主動提示其他足供認定該不動產(chǎn)實際價值之證明文件，例如銀行貸款評定之不動產(chǎn)價格或不動產(chǎn)估價師之估價資料等，以供稅捐稽徵機關核實計算擔保品價值。