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  • 臺(tái)中北屯14期重劃區(qū)，因土地有低建蔽綠帶環(huán)繞條件，道路、景觀規(guī)劃具備寬廣整齊街廓等優(yōu)異條件，吸引上市櫃建商近年陸續(xù)購(gòu)地進(jìn)場(chǎng)
臺(tái)中北屯14期重劃區(qū)，因土地有低建蔽綠帶環(huán)繞條件，道路、景觀規(guī)劃具備寬廣整齊街廓等優(yōu)異條件，吸引上市櫃建商搶進(jìn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中北屯14期重劃區(qū)，因土地有低建蔽綠帶環(huán)繞條件，道路、景觀規(guī)劃具備寬廣整齊街廓等優(yōu)異條件，吸引上市櫃建商搶進(jìn)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近來(lái)隨著通膨來(lái)勢(shì)洶洶，全球央行也跟著升息來(lái)壓制，讓房市轉(zhuǎn)趨保守，不過(guò)仍有不少人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)才是這種時(shí)候最保值且能抗通膨的避險(xiǎn)投資，因此地段與建商品牌力在此時(shí)更成消費(fèi)者最注重的因素之一。其中，臺(tái)中北屯14期重劃區(qū)，因土地有低建蔽綠帶環(huán)繞條件，道路、景觀規(guī)劃具備寬廣整齊街廓等優(yōu)異條件，吸引上市櫃建商近年陸續(xù)購(gòu)地進(jìn)場(chǎng)，除了中部建商順天建設(shè)(5525)外，包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設(shè)、亞昕國(guó)際(5213)、國(guó)泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商，皆於此區(qū)握有精華土地。
 
近來(lái)，亞昕國(guó)際揮軍南下臺(tái)中，預(yù)計(jì)2023年將一口氣推出總銷達(dá)300億元的4個(gè)新案，當(dāng)中就將由位於14期仁平段的「亞昕一緻」打頭陣；另外，國(guó)泰建設(shè)繼「國(guó)泰Most+」後，也加碼投資7.75億元購(gòu)入美和段約1157坪土地，以直逼67萬(wàn)元的價(jià)格創(chuàng)下美和段新高地價(jià)；而大陸建設(shè)則因七期土地開(kāi)發(fā)飽和，佈局重點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)向14期重劃區(qū)，2022年購(gòu)入14期洲際段1,436坪土地，彰顯就連北部建商也對(duì)14期的前景十分看好。
 
永義房屋公益黎明店經(jīng)理葉虹妤分析，上市櫃建商的推案策略都是針對(duì)「區(qū)域發(fā)展的未來(lái)性」，這一年位於14期重劃區(qū)的敦和、仁平段預(yù)售表現(xiàn)火熱，除了臺(tái)中本地建商之外，對(duì)於市場(chǎng)變化一向敏銳的北部建商，也鎖定該區(qū)未來(lái)性；因此，在股市動(dòng)盪之時(shí)，高資產(chǎn)階級(jí)即便要投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，鎖定的也將是兼具地段與未來(lái)性優(yōu)勢(shì)的物件，當(dāng)前臺(tái)中除了經(jīng)貿(mào)金融中心七期之外，建設(shè)動(dòng)能最強(qiáng)、最具國(guó)際視野的區(qū)段，非14期中央公園特區(qū)莫屬，「未來(lái)推案價(jià)格預(yù)估坐6望7，新案開(kāi)價(jià)也應(yīng)不亞於七期」。