【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部2022年10月18日修正國有非公用不動產(chǎn)交換辦法(下稱交換辦法)，放寬都市計畫範圍內(nèi)之國有不動產(chǎn)，得與同一都市計畫內(nèi)，可供單獨建築使用之他人所有土地辦理交換，提高國有不動產(chǎn)運用效益，並增訂中央機關(guān)為公務或公共需要辦理交換之私有不動產(chǎn)所有權(quán)人，對查估評定價值得提出異議之機制，以提升其交換意願。
 
國產(chǎn)署表示，本次交換辦法修正前都市計畫範圍內(nèi)之國有不動產(chǎn)與他人所有不動產(chǎn)辦理交換之區(qū)位範圍，僅以位於同一或毗鄰之街廓或位於同一重劃區(qū)為限?？剂客欢际杏嫯媰?nèi)整體環(huán)境類似，放寬都市計畫範圍內(nèi)之國有不動產(chǎn)，得與同一都市計畫內(nèi)，可供單獨建築使用之他人所有土地辦理交換，具有提高國有不動產(chǎn)運用之效益，並提供民眾更廣泛之區(qū)位範圍選擇。另增訂中央機關(guān)為達成特定公務或公共目的而需用他人所有不動產(chǎn)，應依國有財產(chǎn)計價方式規(guī)定委外估價，加速案件辦理時程，私有不動產(chǎn)所有權(quán)人並得對查估評定價值提出異議，提升其交換意願，協(xié)力達成中央機關(guān)推動公務或公共之目的，創(chuàng)造雙贏。
 
國產(chǎn)署進一步表示，為確保國有土地提高利用價值及維護國產(chǎn)權(quán)益，修正經(jīng)各該目的事業(yè)主管機關(guān)核準開發(fā)許可之整體開發(fā)案範圍內(nèi)之國有土地，限以該開發(fā)案範圍外，且位於一定範圍內(nèi)可供單獨建築使用之他人所有土地作為交換區(qū)位範圍；另增訂交換國有不動產(chǎn)應考量對其毗鄰國有不動產(chǎn)利用之影響。