【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都2022年11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)揭曉，分別是臺北1,999棟，月增3.8％，年減26.3％；新北4,238棟，月增10％，年減40.4；桃園3,724棟，月增21.5％，年減15.9％；臺中4,286棟，月增5.3％，年減10％；臺南1,610棟，月減0.7％，年減27.7％；高雄2,708棟，月增5.7％，年減42.6％，總計六都2022年11月共18,565棟，月增8.6％，年減28.5％。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，六都11月量能較上月反彈，首先是受惠年底新案交屋潮帶動，比如說桃園、臺中，就在青埔、烏日等地的新案陸續(xù)完工交屋下，撐住買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，使11月的月增率止跌回升；不過由於房市仍面臨通膨、升息、打炒房的大環(huán)境，12月中旬也還有一次央行理監(jiān)事會議牽動市場，因此房市尚未脫離觀望氣氛。
 
而且進(jìn)一步觀察各都11月的單月表現(xiàn)，與近年同期相比，都算是相對低檔，其中臺北市的1,999棟，為近6年首度跌破2,000棟；新北亦是近6年低點(diǎn)；臺南市的1,610棟也是近七年新低，高雄更創(chuàng)下歷史同期的11月最低量。所以即使11月的整體量能較上月稍稍回穩(wěn)，但房市依舊處於冷靜期，全國全年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，仍面臨32萬棟的保衛(wèi)戰(zhàn)壓力。

 
觀察六都2022年前11個月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，累計約22.3萬棟，較2021年同期的約24萬棟下滑7％，其中臺北26,494棟，年減5.5％；新北55,196棟，年減10％；桃園39,997棟，年減4.3％；臺中45,771棟，年增3.4％；臺南21,342棟，年減12.4％；高雄34,356棟，年減14.3％，可見南二都的衰退幅度尤其鮮明。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，高雄2021年下半年房市因護(hù)國神山創(chuàng)造奇「積」，臺南也因南科蓬勃發(fā)展，讓房市交易量衝上雲(yún)端，然而2022年臺積電話題轉(zhuǎn)淡，且價格走高拉長磨合期，買盤轉(zhuǎn)趨冷靜，使市場買氣拉回修正的情況相對明顯。

 
臺中前11個月累計棟數(shù)與2021年同期相比微增3.4％，是唯一保持正成長的都會。臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中指出，近年臺中的新推案量保持在高峰，最近兩、三年的全年新推案總銷規(guī)模，都超過2000億元之譜，相較2016、2017僅約千億左右的低谷，推案量能翻倍成長，隨著建案陸續(xù)完工，臺中2022年也續(xù)迎穩(wěn)定的新案交屋潮，成為買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的大補(bǔ)帖。其中烏日區(qū)在除了千戶鉅案「夢幻誠」持續(xù)交屋外，Q4又有百戶指標(biāo)案「協(xié)和聚心」取得使照，激勵烏日11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)到643棟，連續(xù)兩個月創(chuàng)下該區(qū)的單月歷史新高！