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11月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)差 2022年房市虎頭蛇尾

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-01

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根據(jù)六都地政局資料顯示，六都11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.86萬(wàn)棟，移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近6年以來(lái)的同期新低，且年減幅度達(dá)到28％，雙北與臺(tái)南都創(chuàng)下6年同期新低，高雄市更是創(chuàng)下14年以來(lái)同期新低

11月六都移轉(zhuǎn)6年同期新低 2022年房市虎頭蛇尾

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都地政局資料顯示，六都11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.86萬(wàn)棟，移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近6年以來(lái)的同期新低，且年減幅度達(dá)到28％，雙北與臺(tái)南都創(chuàng)下6年同期新低，高雄市更是創(chuàng)下14年以來(lái)同期新低，2022年虎年房市上半年火熱，下半年由盛轉(zhuǎn)衰，全年房市虎頭蛇尾。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年房市利空不斷，包括俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)、美國(guó)暴力升息、臺(tái)股大跌近六千點(diǎn)，資金面由寬鬆轉(zhuǎn)向緊縮，導(dǎo)致房市交易量明顯下滑，11月的房市移轉(zhuǎn)創(chuàng)下近年新低，就反映10月的市場(chǎng)買氣觀望交易量下滑，全年32萬(wàn)棟不保，房市步入盤(pán)整階段。

根據(jù)地政局資料顯示，臺(tái)北市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1999棟，年減26％，六年同期新低，新北市4238棟，年減4成，桃園市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3724棟，年減16％。

臺(tái)中市則因?yàn)楸蓖团c烏日持續(xù)有大量交屋撐住，11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)4286棟，年減10％，臺(tái)南市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1610棟，年減28％，創(chuàng)下6年同期新低，高雄市2708棟，月小增6％，但移轉(zhuǎn)量年減達(dá)43％。

曾敬德表示，全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)跌破32萬(wàn)棟?rùn)C(jī)率非常高，不過(guò)短時(shí)間利空都逐漸淡化，市場(chǎng)買氣有築底緩步回籠的跡象。