【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2022年12月7日公告核定實施之臺北市內(nèi)湖明園大廈海砂屋都更案，透過都市更新將邁向重建之路新的里程碑，市府期待住戶能即早搬回安全無虞的家園！並促使改善社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，調(diào)和都市景觀、帶動周邊地區(qū)發(fā)展！
 
明園大廈社區(qū)更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達3,067平方公尺，被媒體稱之為黃金圓環(huán)上的建物之一，與文湖線港墘捷運站距離150公尺，周邊有學校、公園及圖書館等公共設施，然明園大廈現(xiàn)況卻牆面剝落情形嚴重，為北市府列管具公共安全疑慮之海砂屋，部分住戶已搬離現(xiàn)場，有迫切進行更新之需求。
 
本案原由更新會主導，事業(yè)計畫於2015年向臺北市府申請報核，中間歷經(jīng)原建設公司續(xù)辦意願低，在更新會尋覓新建設公司及臺北市府協(xié)助舉辦相關法令說明會下，於2018年變更實施者為士林開發(fā)股份有限公司，並取得超過80％以上之同意門檻。後又因毗鄰土地涉及畸零地，再變更更新單元範圍及建築設計，住戶屢屢表達居住安全疑慮及殷殷期盼早日重回安全家園，市府考量有迫切更新需求，採「專案快軌」加速推動都更程序。雖審議過程中，少數(shù)住戶對於都更共同負擔、產(chǎn)權分配尚存疑慮與擔憂，市府為兼顧各權利人權益及公共安全，以最嚴謹?shù)膽B(tài)度進行審查。明園大廈後續(xù)將進入重建階段，建造地下4層、地上30層建築量體，更新後之建物將取得「黃金級」綠建築標章、四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明，創(chuàng)造近1,000平方公尺舒適人行空間，帶動城市永續(xù)發(fā)展！
 
北市府向來秉持著「海砂屋都市更新刻不容緩，都市更新勢在必行」的態(tài)度，協(xié)調(diào)實施者與住戶間不同意見及協(xié)助釐清相關疑義，以排除更新障礙。都發(fā)局黃一平局長表示，都市更新從來都不簡單，北市府改善住居環(huán)境的決心也從未懈怠。都更是需要充分整合意見的過程，溝通協(xié)調(diào)更是能否順利推動的必要條件，期待每一件更新案都能盡早完成重建，讓住戶早日重返安全無虞的家園。