【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市2018年推出防災(zāi)都更，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)方式提高1.5倍容積，鼓勵(lì)海砂屋重建，首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內(nèi)，由所有權(quán)人自行依防災(zāi)自治條例提出重建申請(qǐng)，市府協(xié)助指派推動(dòng)師輔導(dǎo)，並透過(guò)媒合平臺(tái)尋找協(xié)力團(tuán)隊(duì)解決資金及專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，終於在2022年11月下旬落架，預(yù)計(jì)2022年底申請(qǐng)使用執(zhí)照，住戶期望在2023年初便能入住新家。
 
本案基地面積332.27平方公尺，重建前為1棟地上5層10戶之海砂屋，落架後的建築外牆搖身一變?yōu)樯碇鴾\色造型及簡(jiǎn)潔時(shí)尚的1棟地上12層地下2層23戶之住宅大樓建築物，為當(dāng)?shù)囟际芯坝^增添許多光彩及新氣象。
 
市府近年力推都更三箭政策，建立多元都更管道，讓有重建需求民眾可因地制宜及基地條件選擇符合社區(qū)的重建方案，社區(qū)若已整合達(dá)百分之百同意重建，可參考危老重建及簡(jiǎn)易都更方式辦理，若尚未整合至百分之百同意，可申請(qǐng)一般都更方式採(cǎi)多數(shù)決及市府2022年9月1日發(fā)布之防災(zāi)2.0專案計(jì)畫(huà)提出重建申請(qǐng)，截至2022年11月25日為止，本市防災(zāi)都更目前已核準(zhǔn)18案，除蘆洲水湳街，還有三重三和路、蘆洲中正路、泰山明志路等地方的案子陸續(xù)動(dòng)工中，多元都更核準(zhǔn)數(shù)更達(dá)785案，多元都更成果豐碩。
 
都市更新處處長(zhǎng)張壽文表示，防災(zāi)2.0係基於現(xiàn)行防災(zāi)都更機(jī)制，搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，海砂屋與耐震能力不足建築物都能申請(qǐng)，同意比率已達(dá)九成或未同意戶僅剩1戶的都更案件，亦可以1.5倍原建築容積或基準(zhǔn)容積重建，防災(zāi)2.0以「限期重建」方式辦理，但仍維持現(xiàn)行防災(zāi)機(jī)制，透過(guò)變更都市計(jì)畫(huà)方式，簡(jiǎn)化行政程序、明確性獎(jiǎng)勵(lì)及稅捐補(bǔ)貼等優(yōu)點(diǎn)，希望擴(kuò)大整體適用對(duì)象，歡迎民眾踴躍申請(qǐng)！